Westerom 38

Let op: Betreft woning op erfpachtgrond, dit heeft invloed op uw leencapaciteit.

INSTAPKLAAR! Op zoek naar een huis waar je zo in kan? Dan is deze moderne tussenwoning een hele goede optie. Het betreft een tweelaagse woning met op de begane grond een woonkamer en trendy matzwarte open keuken met inbouwapparatuur en op de eerste verdieping twee slaapkamers en een luxe badkamer met een groot bubbelbad inclusief regendouche. De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin maakt dit plaatje helemaal compleet. Last but not least beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

De woning is gelegen in Korte Akkeren, nabij alle voorzieningen. Zo zijn de supermarkt, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties op loopafstand gelegen. Met de gloednieuwe speeltuin direct achter de woning kunnen de kinderen veilig buitenspelen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in slechts 5 minuten met de fiets te bereiken. Ook het NS-station is met ca. 5 minuten per fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is erg licht dankzij de diverse raampartijen. Aan de voorzijde vind je de trapopgang met trapkast en de open keuken. De keuken is in 2019 vernieuwd en in stijlvol matzwart afgewerkt. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje buiten én binnen op warme dagen. De tuin is volledig omheind en betegeld. Verder zijn er in de tuin een overkapping, een berging en een achterom te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige bergruimte. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over een grote jacuzzi met regendouche en een wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. Verder is er op deze verdieping een inpandige berging met daarin de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1979
- Woonoppervlak: ca 66 m²
- Gelegen op erfpacht, ca. € 87,50 per maand
- Instapklaar
- Eigen parkeerplaats
- Tuin op het zuiden
- Gelegen in Korte Akkeren
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.