Koningin Wilhelminaweg 302

Goed onderhouden sfeervolle woning met een fietsenberging en een zonnige tuin, op loopafstand van het centrum!

In een brede straat vlak bij het centrum van Gouda staat deze sfeervolle jaren ’30-woning met verrassend veel ruimte. De woning is aan de achterzijde op de verdieping uitgebouwd, heeft vijf slaapkamers, een diepe tuin op het oosten en is door de jaren heen goed onderhouden.

Omgeving:
De ligging is zeer centraal: op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-station, diverse scholen en winkels. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze plek praktisch én aantrekkelijk maakt.

Bijzonderheden
• Uitbouw aan de achterzijde op de eerste verdieping (2017);
• Grote dakkapel aan de achterzijde;
• Lichte, moderne keuken (2014);
• Volledig vernieuwde badkamer (2017);
• Meterkast vernieuwd (2020);
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• CV (2024) huur bedraagt € 36,95 per maand;
• Grote aangebouwde berging met elektra;
• Verzorgde voor- en achtertuin met achterom.

Indeling van de woning:
Begane grond:
De voortuin geeft het huis direct een vriendelijke uitstraling. Binnenkomend via de hal tref je de meterkast, trapkast, het toilet en de trap naar boven.
De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim aan en staat via een kunststof schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De open keuken aan de achterzijde is in een L-vorm opgesteld en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen en is vergroot dankzij de uitbouw. Hier is ook een vaste kastenwand aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, dakkapel, aparte bergruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers: één aan de achterzijde met dakkapel, en één aan de voorzijde met een dakraam.

Buitenruimte:
De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop zon in de ochtend en vroege middag. De tuin beschikt over een achterom en een ruime berging met elektra, ideaal voor fietsen of gereedschap. De voortuin is verzorgd aangelegd en versterkt de uitstraling van het huis.

Afmetingen:
Woonkamer 26 m²
Keuken ca. 6,5 m²
Badkamer ca. 4 m²
Slaapkamer 1 ca. 16 m²
Slaapkamer 2 ca. 8 m²
Slaapkamer 3 ca. 4 m²
Slaapkamer 4 ca. 5,5 m²
Slaapkamer 5 ca. 4,5 m²
Berging ca. 5,7 m²

Een karaktervol huis met verrassend veel ruimte, fijne buitenruimte en een centrale ligging. De ligging van de tuin is heerlijk rustig, met alle voorzieningen dichtbij.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.