Karnemelksloot 14a

Wonen op een karakteristieke locatie met alle gemakken van nu? Dan is dit charmante appartement aan de Karnemelksloot 14A met eigen parkeerplaats precies wat je zoekt! Gelegen op een van de mooiste plekjes van Gouda, combineert deze woning het beste van twee werelden: een sfeervolle en historische omgeving met modern wooncomfort. De ligging aan de schilderachtige Karnemelksloot zorgt voor een uniek uitzicht en een rustgevende woonbeleving, terwijl het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station zich op korte loopafstand bevindt.

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het balkon aan twee zijden van de woning – ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten – én de luxe van een eigen parkeerplaats, wat in de binnenstad van Gouda een zeldzaamheid is. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een comfortabele plek om te downsizen of een fijne pied-à-terre in een levendige stad: dit appartement heeft het allemaal.

Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot het bellenplateau met intercomsysteem en brievenbussen. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. De inpandige berging in de onderbouw is eenvoudig bereikbaar van buitenaf en biedt extra opbergruimte.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst op de tweede verdieping word je verwelkomd in een lichte hal die toegang biedt tot de meterkast en alle vertrekken van de woning. De praktische bergkast biedt voldoende opbergruimte voor voorraad of schoonmaakspullen en ook de toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer met open keuken zijn vanaf hier te bereiken.

De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte met een warme houten vloer en een stijlvolle radiatorombouw. Het knusse eetgedeelte sluit mooi aan op het zitgedeelte en vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot één van de twee balkons – een rustige plek met houten vlonderdelen waar je uitkijkt over het rustige parkeerterrein en groen. Een ideale plek om te genieten van de middagzon en het geluid van de natuur.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse gemakken. Zo is er een losse koelkast, een combimagnetron, gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een kunststof werkblad en een keurig betegelde achterwand. Een handige inbouwkast zorgt voor extra bergruimte voor je voorraad. Ook hier geeft een deur toegang tot het grote balkon.

De ruime slaapkamer biedt veel comfort en rust. Dankzij de inbouwkast is er volop opbergruimte, en de nette wandafwerking en ingebouwde spots zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Via een deur heb je direct toegang tot het tweede balkon, dat uitkijkt over het groen en de schilderachtige Karnemelksloot.

De badkamer is modern en functioneel ingericht. Je vindt er een inloopdouche met een glazen deur, een wastafelmeubel met fijne planken én een spiegelkast. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte tint en de designradiator zorgt voor extra comfort, ook in de wintermaanden.

Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl: zwevend geplaatst, met geheel betegelde wanden in een lichte tint en voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen berging en parkeerplaats;
- Maar liefst twee balkons;
- De straat heeft een eigen website: www.karnemelksloot.nl waar belangrijke zaken op gedeeld worden;
- Bouwjaar 1982;
- EPA-Label C;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 51 m²
- Bijdrage vve € 171,- en gezond;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.