Zandpolderpad 12

Fraai gelegen hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer terug te realiseren. Een moderne en goed onderhouden woning met energielabel A, zonnepanelen en veel lichtinval dankzij de prachtige uitbouw op de begane grond.

Zandpolderpad is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, het Reeuwijkse Plassengebied, Steinse groen en een goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Uitgelichte kenmerken:
- Hoekwoning met brede tuin en privacy;
- Achtertuin op het zuiden;
- Bouwjaar 1991;
- Energielabel A;
- Uitgebouwde woonkamer (2017);
- 8x zonnepanelen (2018);
- 4 slaapkamers;
- 5e slaapkamer eenvoudig te realiseren;
- Airco;
- Keuken vernieuwd 2017;
- Luxe badkamer met douche én ligbad;
- Openbaar parkeren;
- Voorzijde vrij uitzicht;
- Loopafstand treinstation en winkelcentrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met groot modern toilet en trapkast. De woonkamer is doordacht uitgebouwd met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keukensituatie past goed in het geheel en is ook tijdens de uitbouw in 2017 vernieuwd. Luxe uitgerust en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, kookplaat, oven en magnetron. De vloer is voorzien van een kwalitatieve eiken lamelparket.

Deze hoekwoning heeft een brede zij- en achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden. Ideaal gesitueerd om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De achtertuin heeft een ruime berging en achterom, de zijtuin beschikt over een praktische overkapping voor motoren en/of fietsen. Tevens voorzien van verlichting en elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar een moderne badkamer en drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn momenteel samengevoegd tot één grote kamer, deze kan door de aanwezigheid van de originele deur naar de overloop weer eenvoudig opgedeeld worden in twee slaapkamers.
De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel. Ook fijn is het raamkozijn voor natuurlijk daglicht én ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met zijraam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval op de overloop. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk. Dankzij de driegrote dakramen op deze verdieping zijn hier twee degelijke slaapkamers gesitueerd. Daarnaast treft u een aparte wasruimte en veel extra bergruimte die vanuit de slaapkamers bereikbaar zijn.


De verkoper vertelt
Wij hebben acht jaar met veel plezier in deze fijne buurt gewoond, waar onze kinderen veilig konden opgroeien. Goverwelle heeft de kleinschaligheid van een buitenwijk, maar het ligt toch centraal: via de Voorwillenseweg fietst u in nog geen kwartier naar het centrum en ook naar Haastrecht. Er zijn veel voorzieningen zoals een winkelcentrum, een treinstation en rust en ruimte in de nabije stadsparken. Daarnaast is de wijk ruim voorzien in diverse (natuur)speeltuinen in o.a. het Steinse Groen & Speeleiland en zijn er maar liefst drie scholen binnen 5 minuten fietsen.

Toen we het huis betrokken hebben we het ons eigen gemaakt met onze zelf ontworpen uitbouw, keuken en tuin met overkapping. Hierdoor werd het huis, dat van zichzelf al veel kwaliteit had, een nóg fijnere woning. De ruimten zijn eenvoudig aanpasbaar en kunnen ook als opslag of werkruimte worden gebruikt. En het vrije uitzicht beneden is uiteraard een grote plus. Wij zijn nu toe aan de volgende stap. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier aan het huis en de buurt beleven als wij.

Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.