Struisgras 3

Ontdek deze goed onderhouden eengezinswoning in een van de populairste buurten van Gouda. Een ruime woning met dakkapel, 4 slaapkamers, vloerverwarming, vrijstaande garage, diepe achtertuin met een zonnige ligging en een royale badkamer met ligbad, douche en toilet.

De brede opzet en het vele groen maakt van de water- en grassenbuurt een rustige en kindvriendelijke omgeving; een fraaie ligging met het Watergraspark en een mooie wandelroute via de Omloopkade richting de Reeuwijkse plassen en het Noorderhout park. Het winkelcentrum Bloemendaal is op loopafstand net als basisscholen en bushalte; het treinstation Gouda is 10 minuten fietsen.

Uitgelichte kenmerken:
- 4 slaapkamers
- Vrijstaande garage
- Energielabel C
- Vloerverwarming begane grond
- Badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming
- Kozijnen vervangen inclusief dubbelglas
- Dakkapel op de tweede verdieping

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken situatie staat mooi in verbinding met buiten.
De plavuizenvloer met vloerverwarming uit 2018 biedt een extra comfortabele woonervaring. Ook de vervanging van de kozijnen en deuren draagt bij aan de verduurzaming en modernisering van deze woning.
Naast een nieuwe keuken in 2018 zijn ook de wanden en plafond strak afgewerkt.

De keuken is voorzien van een een fraaie hardstenen aanrechtblad, inbouwvaatwasser, koelkast met vriezer, kokendwaterkraan, afzuigkap en luxe (Smeg) fornuis met 6-pits gasfornuis en een brede oven.

De speels vormgegeven tuin is ruimtelijk en zonnige gelegen op het zuidwesten. Achterin een vrijstaande stenen garage met vliering, pannendak en kanteldeur.
De open keuken in hoekopstelling, nieuw geplaatst in 2018, is luxe uitgerust met vaatwasser, oven, koelkast met vriezer, afzuigkap en natuurstenen werkblad.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Een optimale indeling met drie slaapkamers en een royale badkamer met douche, ligbad, handdoekradiator, wastafel met meubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn net als de begane grond strak afgewerkt. De vernieuwde raamkozijnen met dubbelglas maakt het tevens extra onderhoudsvriendelijk.

Tweede verdieping:
Een praktische en ruime tweede verdieping met overloop en de vierde slaapkamer in deze woning. Een ruime kamer met veel licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De overloop biedt ruimte aan een wasmachine en wasdroger met aan de andere zijde de opstelplaats van de CV Ketel (Intergas uit 2022).

Goed onderhouden woning:
- Kokend water kraan (2025)
- CV – ketel (2022)
- Vensterbanken vernieuwd (2020)
- Nieuw voegwerk (2019)
- Mechanische ventilatie (2018)
- Vloerverwarming begane grond (2018)
- Plavuizen begane grond (2018)
- Keuken vernieuwd (2018)
- Stucwerk (2018)
- Groepenkast meterkast (2018)
- Vernieuwde kozijnen (2000)

Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.