Plataanstraat 9

VRIJ WONEN! Met een plantsoen aan de voorzijde en geen bebouwing direct achter de woning heb je hier alle rust en privacy. Het betreft een drielaagse zeskamer-eengezinswoning met op de begane grond een doorzonwoonkamer en halfopen keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en op de tweede verdieping nog eens twee royale slaapkamers. Aan buitenruimte ook geen gebrek: met in de ruime voortuin groen uitzicht en een heerlijke zonnige achtertuin kom je hier niets tekort.

De woning is gelegen aan de rand van de wijk Bloemendaal, een kindvriendelijke en groene woonwijk. De supermarkt, openbaar vervoer en basisscholen liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast ligt het uitgebreide Winkelcentrum Bloemendaal op vijf minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Verder loop je zó naar Park De Groene Wal, perfect voor een wandeling.

Indeling
Begane grond:
Ruime, volledig betegelde voortuin, gelegen aan autovrij pad met plantsoen met bomen aan de voorzijde. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer loopt over de gehele lengte (doorzonwoonkamer), door de ramen aan beide kanten is er veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken is zowel via de hal als via de woonkamer toegankelijk. De keuken beschikt over een vaatwasser, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een natuurtenen aanrechtblad en boven- en onderkastruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De zuidwestenligging is de perfecte ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin is grotendeels betegeld, volledig omheind en achterin voorzien van een stenen berging met overkapping en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. Deze slaapkamers zijn voorzien van elektrische, op zonne-energie werkende rolluiken (2023). De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het toilet is apart via de overloop bereikbaar en beschikt over een duoblok en fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, wasmachine-aansluiting en de CV-ketel. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de voor- én achterzijde is hier veel extra ruimte ontstaan. Indien gewenst kan hier ook één grote slaapkamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1972
- Woonoppervlak: ca. 115 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Vrij, groen uitzicht aan de voorzijde
- Veel privacy in de achtertuin
- Vijf slaapkamers
- Gelegen in de groene wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.