Vondelstraat 49

INSTAPKLAAR! Op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze goed afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin een hele goede mogelijkheid. Het betreft een drielaagse vijfkamerwoning met op de begane grond een doorzonwoonkamer en een halfopen keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer met regendouche en een verdieping hoger nog eens twee slaapkamers en een aparte was-/bergruimte. Aan buitenruimte geen gebrek: naast de zonnige achtertuin met royale berging is er op de eerste verdieping een zonnig dakterras dat een leuk uitkijkje op de buurt biedt.

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk ‘Korte Akkeren’. Voorzieningen als de supermarkt, restaurants en openbaar vervoer liggen op enkele minuten loopafstand. Ook sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad met winkels, terrassen en restaurants is op enkele minuten fietsafstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet v.v. duoblok en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de lengte en is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde, in de uitbouw, waardoor er extra ruimte in de woonkamer is ontstaan. De keuken (2018) is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen, zowel buiten als binnen. De tuin is volledig betegeld, geheel omheind en achterin bevindt zich een ruime berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een screen. De badkamer beschikt over een douchecabine met regendouche en een wastafel met meubel en spiegelkast. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras. Het terras ligt net als de tuin op het zuidwesten.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een was- en bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer en de wasruimte liggen aan de achterzijde. In de wasruimte bevinden zich de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928
- Woonoppervlak: ca. 85 m²
- Gelegen op eigen grond
- Instapklaar
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Vier slaapkamers
- Veel bergruimte
- Laminaatvloeren op elke woonlaag (m.u.v. sanitaire ruimtes)
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas
- Gelegen aan de rand van Korte Akkeren
- Alle voorzieningen in de nabije omgeving
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.