Constantijn Huygensstraat 54

CHARMANTE JAREN ’30-WONING MET TUIN EN TERRAS! Deze charmante en goed onderhouden woning is zeker een bezoekje waard. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur en bar, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en vervolgens op de tweede verdieping een derde slaapkamer en veel bergruimte. Aan buitenruimte geen gebrek: naast de onderhoudsvriendelijke achtertuin is er op de eerste verdieping een ruim dakterras.

De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, restaurants/cafés en zorgvoorzieningen op maar één minuut loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Het NS-station ligt op enkele minuten fietsafstand. Daarnaast ben je met vijf minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Gouda, onder meer bekend om een scala aan speciaalzaakjes, restaurants en terrassen aan het marktplein en een ruim aanbod in kledingwinkels.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een living welke aan de voorzijde ligt en in het midden de eethoek en gezellige bar, grenzend aan de open keuken die aan de tuinzijde ligt. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een magnetron een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel kastruimte door de boven- en onderkasten. De aparte koffiecorner is niet alleen praktisch, maar geeft de keuken samen met de landelijke afwerking een gezellige sfeer. In de keuken en woonkamer ligt een laminaatvloer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig betegeld en omheind. Achterin tref je een houten berging, een overkapping en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte boven de trap en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De slaapkamers zijn voorzien van triple glas. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde en biedt toegang tot het terras. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Het terras is door het oppervlak van ca. 11 m² een hele fijne plek om te vertoeven, vanaf hier heb je namelijk een leuk uitkijkje op de buurt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, CV-ketel, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de derde slaapkamer. De kamer is extra ruimtelijk dankzij de rechte wanden en meerdere raampartijen. In de slaapkamer en op de overloop ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928
- Woonoppervlak: ca. 79 m²
- Charmante jaren ’30-woning
- Tuin én dakterras
- Drie slaapkamers
- Centrale ligging
- Kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.