Koningsmantelstraat 6

Ruim, compleet, modern en instapklaar!
Dit prachtige 3-kamerappartement beschikt onder andere over een woonkamer van maar liefst 43 m², een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een fijn balkon, gelegen op het westen. De huidige eigenaren hebben het appartement in 2023 volledig aangepakt, van de vloer tot het plafond en van de keuken tot de badkamer: alles is modern afgewerkt en goed onderhouden.

Je woont hier op een rustige en groene plek, met alle voorzieningen van de stad in de buurt. De supermarkt, bushalte en andere dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk te bereiken. Voor wie graag buiten is, het fraaie park 'Het Goudse Hout' bevindt zich op loopafstand. Ook de Reeuwijkse Plassen zijn in korte tijd bereikbaar, perfect voor een rondje op de fiets.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerd en goed onderhouden appartement;
- Energielabel A+;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- Eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage;
- Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk;
- 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkledingkast;
- Gehele appartement voorzien van horren;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 313,- per maand.
- Nabij de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum Goverwelle, openbaar vervoer, natuurgebieden en uitvalswegen.

Begane grond:
Het complex is te betreden via de overdekte entree, voorzien van een videofoon. Om te voorzien in de behoeften van mensen van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus zijn er tevens hellingbanen aanwezig. In de afgesloten hal met brievenbussen kun je met de lift of via het trappenhuis naar het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn ook de parkeergarage met eigen parkeerplaats en de berging te bereiken.

Indeling van het appartement:
Entree met ruime hal, voorzien van de meterkast en een vaste (garderobe)kast. Verder vind je in de hal een aparte toiletruimte met fonteintje en een ruime inpandige berging. In deze berging bevinden zich de Cv-ketel (Intergas HRE, 2021), de mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook biedt de berging volop ruimte voor extra opslag.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van het gebouw en is opvallend licht dankzij de grote raampartij en de schuifpui naar het balkon. Met een oppervlakte van ca. 43 m² is er volop ruimte voor een fijne zithoek én eethoek. De authentieke schouw met elektrische kachel geeft de ruimte extra sfeer. Het balkon is gezellig aangekleed met vlonders en op zonnige dagen biedt het nieuwe zonnescherm uitkomst voor de nodige schaduw.

De open verbinding met de keuken zorgt daarnaast voor een prettige, open leefruimte. De keuken is modern ingericht en voorzien van een composiet werkblad. Verder beschikt de keuken over diverse (inbouw)apparatuur, zoals:
- inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem;
- koel-vriescombinatie;
- combi-oven;
- vaatwasser;
- Quooker.
Aan de keuken is een gezellige bar met barkrukken geplaatst.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers en zijn met een oppervlakte van ca. 15 m² en ca. 16 m² ruim te noemen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is voorzien van een inloopkast en geeft toegang tot het balkon.

De inpandige badkamer ligt tussen beide slaapkamers in. De ruimte is volledig betegeld, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van:
- ruime inloopdouche met zitbank;
- dubbele waskommen met meubel en spiegels;
- tweede hangend toilet;
- designradiator;
- mechanische ventilatie.

De woning is in 2023 volledig afgewerkt met een nette PVC-vloer, strak gestucte of met spachtelputz afgewerkte wanden en gespoten plafonds.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 43 m²
Keuken: ca. 8 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Slaapkamer 2: ca. 16 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Berging: ca. 8 m²
Balkon: ca. 12 m²
(Fietsen-)berging: ca. 4 m²

Dit is een kans die je niet wilt missen. Neem snel contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging en zelf te ontdekken wat deze geweldige locatie je te bieden heeft!