Woning te koop: Veenzoom 79 2804CB Gouda

Veenzoom 79

Gouda 2804CB

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ

0182-239222
info@blauwmakelaars.nl
www.blauwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 maart 2025

Omschrijving

TUINLIEFHEBBERS OPGELET! Met een achtertuin van ca. 12 meter diep kunnen buitenmensen hier hun hart ophalen! Het betreft een speels ingedeelde tweelaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer met vide en fraaie open keuken met inbouwapparatuur. Een verdieping hoger zijn er een entresol (ideaal als werkplek), een slaapkamer en een badkamer te vinden. Het huis is hedendaags afgewerkt, met een landelijke touch. In de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, kun je droog en koel onder de overkapping zitten óf een lekker plekje in zon uitzoeken, waar ’s zomers de zon achterin schijnt tot hij onder gaat. Last but not least zijn er 9 zonnepanelen in 2020 op het dak gelegd.

De woning is gelegen aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 15 minuten met de fiets te bereiken. Direct achter de tuin ligt het Noorderhoutpark, een park dat zich uitstekend leent voor een wandeling of als speelgelegenheid voor kinderen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree/hal met landelijk betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast (2020) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een open trap naar de eerste verdieping. De hoge raampartijen, de twee dakramen en de hoge nok zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, een vaatwasser (2024), een vijfpits gasfornuis met oven (2025) en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De hoge raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een mooie lichtinval. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten, maar door de diepte is er de hele dag een zonnig plekje te vinden. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een gazon en borders met vaste planten en er is een overkapping direct aan de woning. Verder is de tuin volledig omheind met een schutting (2024) en is er een achterom. Achterin kun je van de laatste zonuren genieten. In de straat bevindt zich gemeentegrond waar de buurt een buurttuin heeft gerealiseerd, een mooie, groene plek om tot rust te komen of te socializen.

Eerste verdieping:
Entresol met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra slaapkamer. De entresol is voorzien van twee dakramen. Vanuit de entresol is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is sfeervol en toch ruimtelijk dankzij de hoge nok met het balkenplafond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Woonoppervlak: ca. 71 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige, diepe tuin op het oosten
- Speelse indeling
- Extra ruimtelijk dankzij de hoge nok
- Energielabel B
- Zonnepanelen, CV-ketel en meterkast in 2020 geplaatst
- Gelegen in Bloemendaal
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.