Binnenbaan 61

Prachtig woonhuis in Gorinchem: perfect voor starters, jonge gezinnen en doorstromers

Op zoek naar jouw droomwoning in Gorinchem? Dan is dit woonhuis aan de Binnenbaan 61 precies wat je zoekt! Dit moderne en luxe 4-slaapkamer huis, gebouwd in 2016, biedt alle comfort en ruimte die je zoekt voor jou en je gezin.

Luxe afwerking en energiezuinig
Met zijn luxe afwerking en energielabel A, ben je verzekerd van een milieuvriendelijke en stijlvolle woning. De ruime achtertuin van 66m2 biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en is ideaal voor zowel kinderen als volwassenen. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde geniet je van een prachtig panoramisch zicht.

Ideaal voor verschillende doelgroepen
Dit huis is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eerste eigen woning, jonge gezinnen die behoefte hebben aan extra slaapkamers en ruimte, en doorstromers die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig huis in een gewilde buurt.

Kom langs en ervaar zelf de charme en het comfort van dit prachtige woonhuis in Gorinchem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Dit is jouw kans om de perfecte plek te vinden waar je je thuis kunt noemen - wacht niet langer en maak van deze droom werkelijkheid!

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte voorzien van een inbouwtoilet en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt, dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin, een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, perfect voor de kookliefhebber.

De gehele begane grond ademt een gevoel van ruimte, luxe en eigentijdse afwerking — een ideale basis voor comfortabel gezinsleven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een doordachte en royale indeling die aansluit bij de woonwensen van een modern gezin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer met volop daglicht en een derde, compactere kamer die perfect dient als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast.

Centraal op de verdieping ligt de luxe afgewerkte, moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een inbouwtoilet. De hoogwaardige afwerking en het tijdloze design maken deze ruimte tot een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van deze woning biedt een verrassend ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige leefruimte ontstaan, die uitermate geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De dakkapel zorgt bovendien voor een aangename hoeveelheid daglicht en een gevoel van extra ruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting van de wasmachine en/of droger. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor het netjes opbergen van seizoensspullen of huishoudelijke benodigdheden. Kortom, een veelzijdige verdieping die geheel naar eigen wens in te richten is.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is een echte verlenging van de leefruimte en biedt een ideale combinatie van comfort, groen en privacy. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, perfect gepositioneerd voor een gezellige loungehoek of buiteneettafel. Hier geniet u optimaal van zonnige dagen en zwoele avonden.

Centraal in de tuin ligt een verzorgde, groene kunstgrasstrook die niet alleen zorgt voor een frisse uitstraling, maar ook zeer geschikt is voor spelende kinderen of een ontspannen moment in het zonnetje.

Achter in de tuin bevindt zich een tweede zitje, grenzend aan de houten berging. Deze beschutte plek is ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een intiem diner in de avond. Via de praktische achterom bereikt u de brandgang, waardoor de tuin ook uitstekend bereikbaar is met bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden.

De tuin is smaakvol ingericht met een combinatie van borders, bestrating en stijlvolle elementen, en biedt daarmee rust, ruimte en volledige privacy. Een heerlijke plek om het buitenleven in alle seizoenen te ervaren.

Bijzonderheden
Kadastraal bekend; het woonhuis met ondergrond, tuin, erf en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Binnenbaan 61 te Gorinchem (postcode 4206 WK), kadastraal bekend gemeente Gorinchem sectie F nummer 4913, groot één are en tweeenveertig centiare;

• Eigen grond
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlak: 134,5 m² (inhoud: 430³)
• Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2016
• Energielabel A geldig tot 29-12-2026
• Oplevering in overleg

• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.