Willem Van Arkellaan 27

Centraal in Gorinchem bevindt zich deze royale en instapklare tussenwoning. Met maar liefst zeven kamers, een woonoppervlak van 139m² en een riante garage in de zonnige achtertuin is dit aanbod geschikt voor uiteenlopende doeleinden als bijv. een kantoor/praktijk aan huis.

In 2020 is de woning in zijn geheel gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn er 2 dakkapellen geplaatst, zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren en zijn de keuken, alle sanitaire voorzieningen, de leidingen, de meterkast, de mechanische ventilatie en de CV-ketel compleet vernieuwd. Hiernaast is er op alle verdiepingen een hoogwaardige PVC-vloer doorgelegd en zijn de wanden en plafonds strak gestuct.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen direct om de hoek. De sfeervolle, historische binnenstad van Gorinchem ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels, horeca en cultuur.

Kortom: deze multifunctionele woning biedt volop mogelijkheden. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging!

Indeling
Entree in de ruime (ontvangst)hal voorzien van meterkast en de toegang tot de woonkamer en de 1ste slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte met erker leent zich perfect als praktijkruimte, maar kan ook eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor extra leefruimte. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Dankzij de royale glaspartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Achterportaal met toegang tot de nette toiletruimte met zwevend toilet, een keurig betegelde badkamer voorzien van een douchegelegenheid en een designradiator, de trapkast en de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop staat in directe verbinding met drie slaapkamers, de 2de badkamer en een vaste trap naar de zolderetage. Alle drie de slaapkamers op deze etage zijn net als de rest van de woning uitstekend afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt hiernaast over een balkon. De nette badkamer is uitgerust met een 2de zwevend toilet, een inloopdouche, een designradiator en een wastafel.

Tweede verdieping
De voorzolder is uitgerust met de mechanische ventilatie unit, de CV-installatie (beide 2020) en een wastafel. Door de plaatsing van dakkapellen aan beide zijden zijn op deze etage 2 riante slaapkamers gecreëerd.

Tuin
Via openslaande deuren vanuit het woongedeelte en een separate deur vanuit het portaal is de ca. 18 meter diepe achtertuin bereikbaar. Deze ruime en zonnige, zuidgerichte tuin is eenvoudig ingericht, grotendeels bestraat en biedt met wat aandacht en liefde volop mogelijkheden. Aan de achterzijde is de tuin afsluitbaar middels een metalen hek welke is uitgerust met een geïntegreerde poort. Achterop het perceel vindt u een vrijstaande garage / berging van maar liefst 23m². Deze praktische ruimte is uitgevoerd met elektra en biedt aan de straatzijde een overheaddeur en aan de tuinzijde openslaande deuren.

Bijzonderheden
- De buitenkozijnen zijn gemaakt van kunststof en voorzien van HR glas.
- Snelle oplevering is mogelijk.