Woning te koop: Hoofdwal 27 4207EA Gorinchem

Hoofdwal 27

Gorinchem 4207EA

Verkoopmakelaar

Land-Huis Makelaardij o.z. Kanaaldijk 12
Leerbroek 4245TX

0183-353699
info@land-huis.nl
www.land-huis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Ruime drive-in-woning met tuin/slaapkamer, 3 balkons en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen.
De woning is gelegen in de geliefde, groene en ruim opgezette woonwijk Wijdschild met de binnenstad om de hoek. Parkeermogelijkheden in de eigen garage of op eigen terrein of nabij de woning.
De woning kenmerkt zich door haar grootte, haar lichtinval door de grote raampartijen, de heerlijke tuin/slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden in de tuin of op het balkon.
Gorinchem, de mooiste vestingstad van Nederland, staat bekend om de gezellige stadswallen, de Lingehaven, het park “Buiten de Waterpoort”, de Dalempoort en de Kruitmagazijnen. De historische en karakteristieke binnenstad met vele monumenten, restaurants, het gezellige horecaplein en de winkels bevindt zich op steenworpafstand. Verder bruist Gorinchem van het sport- en verenigingsleven!
De plaatsen Breda, Rotterdam, Den Bosch en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken via de A27 en de A15.
Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

Indeling:
begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang naar inpandige garage; hal/gang met trapopgang en 3 inbouwkasten, waarvan 1 met wastafel; toilet met fonteintje; royale tuin/slaapkamer met tuindeur; inpandige garage met wasmachine-aansluiting, verwarming en sectionale garagedeur.
1e verdieping:
Overloop met dichte trapopgangen naar verdiepingen; woonkamer met kachelaansluiting en toegang naar ruim balkon; keuken met toegang naar balkon.
2e verdieping:
Overloop; ruime slaapkamer met vaste kasten; royale badkamer (voorheen badkamer en slaapkamer) voorzien van ligbad, douche, bidet, zwevend
toilet, wastafel in meubel, sauna, 2 handdoekradiatoren, toegang naar balkon en c.v. ketelkastruimte.

Vloerafwerking:

. Gietvloer: keuken
. Eiken houten vloerdelen: woonkamer
. Laminaat: 1e en 2e verdieping
. Pvc: badkamer

Algemeen:
. De Intergas c.v. ketel is van het bouwjaar 2021.
. Alle oude houten puien zijn vervangen door kunststofkozijnen en voorzien van glasisolatie.
. De woning is voorzien van: airco in de slaapkamer, glasisolatie, screens (electrisch), raam- en deurhorren en 10 zonnepanelen.
. De kosten voor gas en electra bedragen ca. € 30,-- per maand.
. De meterkast beschikt over 14 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom.
. De keuken – in hoekopstelling - is voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, 6-pits gaskookplaat (RVS Boretti) met frytop (teppanyaki), gasfornuis met 2 ovens, vaatwasser en mengkraan met uittrekbare sproeier.
. De fraai aangelegde onderhoudsvriendelijk achtertuin is voorzien van o.a. straatwerk, een schutting als erfafscheiding en een achterom.
. Energielabel: C geldig tot 31-12-2028.