3252LL Goedereede
€ 1.235.000,- k.k.
Karakteristiek wonen op historische grond – Oostdijkseweg 43, Goedereede.
Op een prachtige, lommerrijke locatie aan de rand van Goedereede ligt dit unieke gemeentelijk monument, een geheel gerenoveerde woonboerderij (1998) met B&B-voorziening, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.680 m². Een plek waar historie, comfort en landelijke vrijheid samenkomen.
Dit is een buitenkans voor wie ruim, sfeervol en multifunctioneel wil wonen, met de mogelijkheid voor gastenverblijf, kantoor aan huis of een kleinschalige horecavoorziening. Het geheel bestaat uit een royaal woonhuis, sfeervol voormalig bakhuis, paardenstal, kas, schuur met zonnepanelen, en een diepe, groene tuin die doorloopt richting de duinen.
De voormalige boerderij is in 1998 grondig gerenoveerd met respect voor de monumentale details. Denk aan houten gebinten, karakteristieke raampartijen, sfeervolle tegelvloeren en een indeling die zowel ruim als huiselijk aanvoelt. Vanuit de hal stap je in de royale woonkeuken met houtkachel en moderne inbouwapparatuur, een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelfsprekend wordt. De voor- en achterkamer bieden uitzicht op de tuin, zijn voorzien van sfeerverwarming en airconditioning, en ademen een warme, landelijke sfeer.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een entresol. De ruime master beschikt over een eigen badkamer en een inloopkast. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een tweede met douche en toilet – ideaal voor een groot gezin of het ontvangen van gasten.
Op het erf vind je diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaand bakhuis dat is ingericht als gastenverblijf met sauna en eigen voorzieningen. Deze B&B is volledig vergund en instapklaar, met eigen cv-installatie en veel privacy. Daarnaast is er een grote schuur met zonnepanelen, een paardenstal, kas, bronpomp en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook aan moderne voorzieningen is gedacht, zoals glasvezel en een laadpaal voor een elektrische auto.
De tuin rondom is groen en diep met bomen, zonnige terrassen en directe toegang tot het duingebied achter het perceel. Een droomlocatie voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen van het charmante Goedereede binnen handbereik.
Bijgebouwen en buitenruimte
Het oude Bakhuis – B&B. Een sfeervol, zelfstandig gastenverblijf met eigen vergunning en complete inventaris. Voorzien van sauna, eigen cv-ketel (Intergas 2016) in de schuur en veel privacy. Ideaal voor gasten of als verhuurobject.
Schuur & tuin
- Grote vrijstaande schuur met 12 zonnepanelen (400 Wp per stuk), bronpomp met wateraansluiting.
- Paardenstal en plantenkas aanwezig.-
- Ruime, zonnige tuin rondom met diverse terrassen, oude bomen en volop privacy.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Voorzien van laadpaal voor elektrische auto.
- Glasvezel aanwezig.
Goed om te weten
- Gemeentelijk monument
- Geheel gerenoveerd in 1998, dak geïsoleerd volgens toen geldende normen.
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023, binnen in 2020.
- Via eigen pad toegang tot de achterliggende duinen – perfect voor natuurliefhebbers.
Heeft u altijd al gedroomd van landelijk wonen met ruimte, sfeer en potentie voor gastenverblijf of zakelijke activiteiten? Dan is Oostdijksweg 43 in Goedereede absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.
Disclaimer
Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
