Beresteyn 28

Aan de rand van Goedereede, in een jonge en rustige woonwijk, staat deze verzorgde woning. Goedereede zelf is een sfeervol stadje met enkele gezellige terrasjes en restaurants langs de haven. Daarnaast biedt de omgeving mooie natuur, zoals de Kwade Hoek met zijn duinen en stranden.

Binnenkomst is in de hal, waar zich het toilet bevindt, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en netjes afgewerkt, voorzien van airconditioning en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de zonnige achtertuin met een degelijk tuinhuis. De open keuken sluit hier goed op aan en is praktisch ingericht met onder andere een 5-pits gasfornuis (SMEG), grote oven, koelkast en vernieuwde vaatwasser. De keuken is verder voorzien van soft-close kasten en mooi weggewerkte stopcontacten. Achterin de woning bevindt zich een ruime bijkeuken met inbouwkast, strak gestukt plafond met inbouwspotjes en toegang tot de tuin. Ook hier loopt de grijze plavuizenvloer zonder onderbrekingen door.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. De verdieping is voorzien van nette laminaat zonder dorpels. De grootste slaapkamer beschikt over een royale kastenwand en uitzicht richting de polder. De tweede slaapkamer is uitgebreid met een kunststof dakkapel, voorzien van dry-keep ramen en horren. De derde, kleinere slaapkamer is eveneens uitgebouwd met een dakkapel, waardoor er meer ruimte en licht is ontstaan. Aan de achterzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. De badkamer is netjes betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, douchecabine en ventilatiesysteem.

Op de tweede verdieping is een ruime zolder, afgewerkt met een Velux dakraam en vaste inbouwkast. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (2020). Deze ruimte kan eenvoudig ingericht worden als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

De woning is goed geïsoleerd, inclusief dakisolatie, voorzien van zes zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Er is een mechanisch ventilatiesysteem en rookmelders aanwezig.

De tuin ligt op het zuiden en is in 2015 opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektrisch zonnescherm en een hardhouten schutting voor optimale privacy. Het perceel ligt aan het einde van de rij, waardoor je een extra diepe tuin hebt. In de tuin staat een stevig hardhouten tuinhuis, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en elektra. Het tuinhuis beschikt bovendien over een ruime zolder, ideaal als opslagruimte.

Ben je benieuwd naar deze leuke woning in Goedereede? Neem snel contact op met ons kantoor!