3381KC Giessenburg
€ 2.225.000,- k.k.
Unieke woonboerderij met veelzijdige gebruiksmogelijkheden in Giessenburg!
Op een mooie locatie in het groene Giessenburg staat deze bijzondere woonboerderij met een woonoppervlakte van 1.116 m² op een perceel van 6.870 m²! Met deze indrukwekkende oppervlaktes en 6 huisnummers biedt dit pand een unieke combinatie van wonen, werken en eventueel verhuur onder één dak.
Op dit moment bewoont de eigenaar de boerderij aan de achterzijde (huisnummer 86). Deze ruime woning heeft een oppervlakte van 237 m². De woning heeft een sfeervolle woonkamer met aangrenzende open keuken. Een ruime slaapkamer, badkamer, atelier en werkkamer. De boerderij is van alle gemakken en comfort voorzien die je mag verwachten van een boerderij uit 2006. Ook is er een authentiek karakter dat wordt vormgegeven door de rietenkap, halfronde ‘schuur’-ramen, metselwerk en de zichtbare houten balken.
In het voorste gedeelte van de boerderij (879 m²) zijn diverse gebruiksruimten gerealiseerd die een breed scala aan mogelijkheden bieden. De gerealiseerde woonheden zijn verdeeld over het souterrain, de begane grond, de 1e en de 2e verdieping. De wooneenheden worden op dit moment verhuurd. Het is mogelijk om deze huurcontracten te handhaven, maar dit is niet vereist. Inzage in de huurcontracten (inkomsten en lasten), is op te vragen via de makelaar.
Op de 2e verdieping is er (boven het achter- & middenhuis) een zolder van 41 m2. Hier is een ruime overloop en 2 kamers. Deze worden nu gebruikt als opslag, maar kunnen ook als slaap-/werkkamer functioneren.
Onder de boerderij bevindt zich een parkeergarage (354 m2) en een souterrain (78 m2). Hier is onder andere een (evenementen)zaal, compleet met keuken en toiletgroep (134 m2). Hier kunnen bijvoorbeeld conferenties, trainingen, workshops of bijeenkomsten plaatsvinden. De parkeergarage is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, maar kan ook dienen als opslag-, presentatie- of klusruimte.
Het omliggende perceel grond is nu gedeeltelijk verhard: oprijlaan, parkeergelegenheden, toegangspaden en een onderheid terras aan de achterzijde. Daaromheen is er een diverse aankleding met grasweide, planten, bomen, een waterput en een vijver. Er zijn twee overkappingen/bergingen gerealiseerd van in totaal 60 m2 die functioneren als opslag en stallen van fietsen.
Dit unieke object biedt volop ruimte voor wonen, werken, ondernemen of een combinatie hiervan. Zijn jullie een stichting waarbij jullie bijvoorbeeld een plek zoeken om hulp te verlenen in een woonvorm? Zoekt u een plek voor een woongemeenschap of droomt u ervan om een Bed & Breakfast te beginnen?
Wordt u enthousiast van alle mogelijkheden die deze boerderij biedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!
Plattegrond:
De indelingstekening van de begane grond en de eerste verdieping is digitaal beschikbaar en op te vragen bij de makelaar.
De tekening geeft een impressie van de indeling, na het maken van de tekening is er het e.e.a. aangepast aan de indeling. Aan de tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
