Hogelandstraat 6

Twee-onder-een-kap met verrassend veel ruimte, groen én mogelijkheden!
Op een heerlijk rustig plekje aan de Hogelandstraat in het gezellige Giessen staat deze keurige twee-onder-een-kapwoning met garage. En niet zomaar eentje! Dit is er één waar je blij van wordt – met een royale tuin, verrassend veel binnenruimte én talloze mogelijkheden voor nu en later. Laten we beginnen met het perceel: een riante kavel van maar liefst 345 m². En dat zie je terug in de tuin. Groen, bloemen, ruimte, privacy én een zonnige ligging op het zuiden – de ideale plek voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en mensen met groene vingers. Of met groene ambities. Alles aan deze tuin ademt liefde en aandacht uit. En geloof ons: een plek waar je zó graag buiten zit, vind je niet op elke straathoek.

Binnen is het ook feest.
In het verleden is de woning beneden flink uitgebouwd. Het resultaat? Een enorme leefruimte met een ruime woonkamer én een grote woonkeuken waar je met gemak een lange eettafel kwijt kunt. Denk aan avonden met vrienden, uitgebreid tafelen met familie of gewoon lekker de ruimte hebben voor jezelf – hier kan het allemaal. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt heerlijk licht dankzij het grote raam. Aan de achterzijde is de riante keuken te vinden, voorzien van een keurige opstelling en ruimte genoeg voor een flinke eethoek. Via de openslaande deuren loop je zó de tuin in – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken, slim weggewerkt en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel (nieuw, uit 2023) staat hier ook uit het zicht. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier beneden ook een tweede badkamer. Handig, zeker als je later misschien gelijkvloers wilt wonen – of gewoon geen zin hebt om altijd naar boven te moeten.

Warm voeten-alert: de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Altijd comfortabel, zeker in de winter.

Slapen en baden – boven én beneden mogelijk!
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een eigen badkamer, compleet met toilet, douche en wastafel. Geen ochtendstress dus! De tweede badkamer – beneden – is ook van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Wil je liever beneden slapen? Ook dat kan. De garage, die direct aan het huis vastzit, is eenvoudig bij de woning te betrekken en te verbouwen tot slaapkamer. Daarmee maak je van dit huis een levensloopbestendige woning. Handig voor later, of gewoon fijn voor nu.

Buitenleven & Locatie – groen, zon én gemak!
De tuin is, zoals gezegd, een plaatje. Voor én achter is alles keurig aangelegd en onderhouden. Aan de voorzijde ligt een royale oprit waar je met gemak meerdere auto's kwijt kunt. De achtertuin is ingericht als siertuin met meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het zuiden zit je bijna altijd goed – of je nu wilt zonnebaden, barbecueën of gewoon in alle rust een kop koffie wilt drinken. Achter in de tuin staat nog een transformatorhuisje. Klinkt spannend, maar je hebt er werkelijk geen last van. Sterker nog, je zou bijna vergeten dat het er staat. Er komt zelden iemand, en het is keurig weggewerkt tussen het groen. De ligging is prettig: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportverenigingen – alles op korte afstand. En via de A27 ben je zó onderweg richting Gorinchem, Breda of de Randstad. Rustig wonen en toch centraal – de perfecte combinatie.