Groene kruisstraat 71

Dit vrijstaande jaren '30 woonhuis is er één om verliefd op te worden. Authentieke details zorgen voor sfeer, terwijl de splinternieuwe keuken, de woonkamer met eetkamer, drie fijne slaapkamers en zonnepanelen volop comfort bieden. De heerlijke tuin met overkapping en veel privacy maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig, stijlvol én met karakter. Laat je verrassen!


INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in het voorportaal met meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime hal, die direct indruk maakt met prachtige glas-in-loodramen en een originele terrazovloer. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de eetkamer en de bijkeuken.Het toilet is stijlvol afgewerkt met mooie tegeltjes, een fonteintje en een zwevend toilet.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een charmante erker, waardoor dit een heerlijke, lichte zitkamer is. Via authentieke en-suite deuren is de royale eetkamer bereikbaar – een sfeervolle ruimte met openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin.

De luxe halfopen keuken is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Met een praktische indeling, een apparatenwand en veel werkruimte is koken hier een feestje. Dankzij het dakraam is er bovendien veel daglicht.
De woonkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met een elegante natuurstenen vloer.

De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, beschikt over een extra keukenblok en een technische ruimte met cv-opstelling. Ook hier ligt de originele terrazovloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één met vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels, een toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle derde slaapkamer met zichtbare balken, een dakkapel, dakraam en een vaste kast. Aangrenzend is een ruime berging aanwezig.


TUIN
De voortuin van deze karakteristieke jaren 30-woning is verzorgd en smaakvol aangelegd. Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit (sierbestrating). Aan de voorzijde is prachtige beplanting aanwezig, omgeven door fraai sierhekwerk. Zowel via de linkerzijde, als de rechterzijde van de woning, bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Beide kanten zijn afsluitbaar middels een poort. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. Een grote, sfeervolle overkapping met terras biedt ruimte voor een loungehoek én een grote eettafel – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er kunstgras, een tweede terras én een ruime houten berging aanwezig.


GENNEP & OMGEVING
Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg, waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep biedt naast de dagelijkse voorzieningen ook leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Rondom Gennep liggen uitgebreide wandelroutes, en ook op de fiets biedt Gennep veel mogelijkheden voor mooie fietsroutes. Natuurgebied “De Looierhei”, een afwisselend gebied dat bestaat uit bos en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes, is aangrenzend gelegen. Gennep ligt op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelwegen A73 en A77.


ALGEMEEN
-De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Maar wel met behoudt van sfeervolle authentieke elementen zoals en-suite deuren, terrazzovloeren, paneeldeuren, glas-in-loodramen.
- De luxe keuken (2023) is voorzien van: kookplaat met inbouwafzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker (ter overname), koelkast en vaatwasser.
- Het dak van de woning is in 2021 vernieuwd en voorzien van isolatie.
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021).
- Aanvaarding in overleg.