Burg.Gilissenweg 26

Deze verrassende ruime TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is rustig gelegen aan de rand van Gennep in een kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast bevindt zich een uitgestrekt bosgebied in de nabije omgeving, ideaal voor fiets- en wandelroutes. De woning beschikt over 11 zonnepanelen en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Hier vindt je een royale woonkamer met open keuken. Op de begane grond is bovendien een multifunctionele ruimte (bijkeuken) aanwezig, ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of zelfs als praktijkruimte aan huis. De woning beschikt over vier slaapkamers. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is voorzien van een sfeervolle overkapping. Kortom: een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden!


INDELING

Begane grond:
Via de zijkant van de woning betreed je de ontvangsthal, die is voorzien van een toiletruimte. Vanuit hier is de ruime woonkamer te bereiken. De woning is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een schuifpui. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte beschikt over twee lichtkoepels en een loopdeur naar de tuin. De woonkamer heeft een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer, uitgerust met fraaie zachtgrijze wand- en vloertegels, is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een fraai laminaat.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop, die is voorzien van een berging, is de vierde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft twee dakramen, waardoor er veel lichtinval is.


TUIN
De voortuin is voorzien van een plantenborder voor het huis en een oprit naar de carport. De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een royale houten overkapping.


GENNEP & OMGEVING
Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep heeft naast de dagelijkse voorzieningen, ook leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Rondom Gennep liggen uitgebreide wandelroutes en ook op de fiets biedt Gennep veel mogelijkheden voor mooie fietsroutes. Natuurgebied “de Looierheide”, een afwisselend gebied dat bestaat uit bos en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes is aangrenzend gelegen. Gennep ligt op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelweg A73 en A77.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
- De woning beschikt over 11 zonnepanelen.
- De cv-ketel (2024) is van het merk Vaillant.
- Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.