nieuw beschikbaar B

Van Der Beekstraat 30

4265HS Genderen

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 114 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 1 augustus 2025

Omschrijving

Ruimte, sfeer én gemak – allemaal in één fijne woning.
Laat je niet foppen door de buitenkant: deze half vrijstaande woning is flink ruimer dan je zou denken! Dankzij de royale uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde én de extra bijkeuken achter de garage, is dit gewoon een gezinswoning met XL-maten. Instapklaar? Zeker weten. Sfeervol? Absoluut. Goed onderhouden? In de basis wel maar kan binnen wel weer een likje verf gebruiken.. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: ja, dit voelt meteen goed!

WONEN
Op de begane grond vind je een heerlijke, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en extra ramen aan de achterzijde. De massief eiken vloer zorgt voor warmte en karakter, terwijl de gashaard het ‘knusheidsgehalte’ een flinke boost geeft. Lekker languit op de bank, kaarsje aan en genieten maar.

KOKEN
In de halfopen keuken vind je alles wat je nodig hebt (en meer). De hoekopstelling is tijdloos en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Van koken een feestje maken? Hier lukt dat moeiteloos.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één met een dakkapel – lekker licht!) en een nette badkamer met ligbad/douchecombi, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, compleet met dakraam en slimme opbergruimte achter de knieschotten.

BUITENLEVEN
Zin in zon? Dan zit je hier goed. De achtertuin is grotendeels onderhoudsarm, maar met genoeg groen dankzij de leilindes en een jonge beukenhaag. Meerdere fijne zithoekjes én volop zon maken dit een heerlijke plek voor een borrel, barbecue of gewoon een goed boek in je luie stoel.

LOCATIE
Genderen is precies het soort dorp waar je stiekem altijd al wilde wonen: groen, gezellig en kindvriendelijk. De basisschool en speelplantsoentjes liggen om de hoek, net als de supermarkt. Toch even de drukte opzoeken? Via de A27 of het pontje in Drongelen zit je zo in Waalwijk, Gorinchem of verder. En daarna? Lekker terug naar huis, waar het rustig en fijn is.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
1 augustus 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
212 m²
Woonoppervlakte
114 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Inhoud
465 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
64 m² (8 m diep en 8 m breed)
Ligging achtertuin
noord
Voortuin
40 m² (5 m diep en 8 m breed)
Ligging voortuin
zuid
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2019 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar