Zonstraat 12

Aan de rustige en geliefde Zonstraat in Geleen staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, voldoende parkeergelegenheid en veel groen. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen op korte loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Sittard, Heerlen en Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u eenvoudig alle kanten op kunt.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en biedt dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas (2018) en grotendeels rolluiken veel wooncomfort. De begane grond is verrassend ruim door de uitbouw en beschikt over een sfeervolle woonkamer, een landelijke keuken en een eetkamer met directe toegang tot het overdekte terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping via een vlizotrap extra bergruimte en de cv-installatie herbergt. De onderhoudsvriendelijke tuin met twee bergingen maakt het plaatje compleet.

Kortom, een fijne woning waar u zonder klussen meteen kunt intrekken!

Indeling
Via de verzorgde entree betreedt u de hal, afgewerkt met een mooie natuursteen tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast (2015), toegang tot de provisiekelder met witgoedaansluiting en een modern toilet.
De landelijke, moderne keuken is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2025), veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, wandschouwkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de eetkamer, die dankzij de grote raampartij en deur naar het overdekte terras heerlijk licht is. Zowel de deur als het grote raam zijn voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy.
De woonkamer sluit mooi aan op de eetkamer en is eveneens afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en witte muurplinten. Het grote raam aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch rolluik, zorgt voor veel daglicht terwijl u de lichtinval naar wens kunt regelen. Dankzij de uitbouw beschikt de gehele begane grond over een royale leefruimte.

Eerste verdieping
De trap, bekleed met vloerbedekking (2016), leidt naar de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, veel daglicht en rolluiken. De kleinste kamer aan de achterzijde beschikt over een handige muurkast. De badkamer is compleet uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een toilet en een douchecabine.

Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Nefit Proline HRC 24 CW 4, bouwjaar 2013). Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte.

Overige verdiepingen
De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden of gezellige diners buiten, ongeacht het weer. Aangrenzend bevindt zich een berging, handig voor het opbergen van gereedschap of tuinmeubelen. Verderop in de tuin vindt u een combinatie van kunstgras en gazon, wat zorgt voor een nette uitstraling en veel speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een tweede schuur met een extra overkapping, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra werkruimte.

Tuin
De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden of gezellige diners buiten, ongeacht het weer. Aangrenzend bevindt zich een berging, handig voor het opbergen van gereedschap of tuinmeubelen. Verderop in de tuin vindt u een combinatie van kunstgras en gazon, wat zorgt voor een nette uitstraling en veel speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een tweede schuur met een extra overkapping, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra werkruimte.

Bijzonderheden
* Energielabel C
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2018)
* Grotendeels uitgerust met rolluiken
* Nieuwe laminaatvloer begane grond (2025)
* Drie slaapkamers
* CV-installatie Nefit Proline HRC 24 CW 4 (2013)
* Instapklare woning in rustige straat met alle voorzieningen nabij