Van Goudoeverstraat 4

Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen op een geliefde locatie op loopafstand van de oude dorpskern oud-Geleen met leuke horeca, terrasjes en winkels. De woning is netjes onderhouden doch behoort op enkele punten ook weer wat afwerking. Het pluspunt van deze tussenwoning is dé garage aan de achterzijde die achterom bereikbaar is. De tuin is leuk omsloten en onderhoudsvriendelijk. Verder is de woning geheel voorzien rolluiken en van kunststof en houten kozijnen met dubbelglas muv het grote souterrain. Op de begane grond is een aanbouw met royale leefkeuken.

!! Bekijk zeker de VIRTUELE TOUR EN loop nu al geheel door de woning !!

Indeling
De begane grond is voorzien van een grote grijze tegelvloer. De hal is voorzien van de toiletruimte, meterkast (automatische groepenkast) en geeft toegang tot de grote, uitgebouwde kelder.

De woonkamer staat in open verbinding met de royale leefkeuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de woonkamer is een deur naar de gezellige en zonnige tuin.



Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad/douche en wastafel in meubel.

De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en is ideaal en functioneel voor extra bergruimte.

Overige verdiepingen
De kelder is een grote verassing van deze woning. De kelder is extra vergroot en hier bevindt zich nu de wasruimte/bijkeuken, bergruimte en hobbyruimte met deur naar de tuin.
De Remeha cv ketel is geplaatst in de kelder. Deze is eigendom uit 2020.

Bijzonderheden
- Rustige en geliefde locatie in Oud-Geleen op korte afstand van het gezellige centrum met leuke horeca en winkels;
- Geheel kunststof en houten kozijnen met dubbelglas m.u.v. de kelder;
- Grote, uitgebouwde kelder met berging, wasruimte en hobbykamer;
- 12 zonnepanelen uit 2020;
- CV-ketel (Remeha) is eigendom uit 2020;
- Begane grond mooi uitgebreid met een aanbouw en grote leefkeuken;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot de garage;
- Garage achterom bereikbaar;

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").