Olterdissenstraat 3

Fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte gelegen in de Kluis!

Welkom aan de Olterdissenstraat 3 in Geleen! Deze gezellige tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen zoals Glanerbrook en openbaar vervoer. Het Danikerbos, manege en kinderboerderij zijn op nog geen 10min loopafstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht zijn vlotbereikbaar, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen of starters die net wat meer ruimte zoeken. De woning is goed onderhouden, voorzien van rolluiken en beschikt over een ruime kelder, eenpraktische bijkeuken én een fijne achtertuin met achterom.

INDELING

BEGANE GROND
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een uitnodigende entree.
Binnenkomend in de hal valt meteen de karaktervolle tegelvloer op. Hier tref je de garderobe, devernieuwde meterkast (2022), het toilet en de toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde enorm ruim en heerlijk licht. De eetkamer
aan de voorzijde is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. De visgraatvloer, het glad gestucte plafond met inbouwspots en het grote daklicht in de uitbouw zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Via de schuifpui stap je direct het terras op – een fijne overgang tussen binnen en buiten.
De keuken is modern, strak en praktisch ingericht. Uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat,
afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. De donkere tegelvloer zorgt voor een chique uitstraling. In de keuken is slim gebruik gemaakt van de ruimte, met doorgang naar bijkeuken en uitbouw.
De ruime bijkeuken is voorzien van een extra werkblad met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine
en droger, en plaats voor een tweede koel-/vriescombinatie. Via de bijkeuken bereik je de berging aan de achterzijde. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht en een nette vloerafwerking. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor wie thuiswerkt. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed
en kledingkasten.

De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingericht met een ligbad-douchecombinatie, toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Alles is verzorgd en functioneel.

ZOLDER
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden om om te bouwen tot een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel.

KELDER
In de kelder wacht een leuke verrassing: een compleet ingerichte bar met zithoek! Een sfeervolle ruimte met houten lambrisering, zitjes en een gezellige bar – perfect voor feestjes, borrels of gewoon een ontspannen avond met vrienden. Hier vind je ook extra bergruimte.

TUIN
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Geheel bestraat en dus onderhoudsvriendelijk, met meerdere zitgedeeltes, een zonnescherm en groenaccenten. De tuin is toegankelijk via een achterom, ideaal voor fietsen of containers. De stenen berging biedt extra opslagruimte voortuinspullen of gereedschap.

Bijzonderheden
- Energielabel C
- Ruime uitbouw met veel lichtinval en visgraatvloer
- Ruime keuken en praktische bijkeuken
- Voorzien van rolluiken
- Remeha Calenta cv-ketel (bouwjaar 2010, eigendom)
- Meterkast vernieuwd in 2022
- Ruime kelder met hobbyruimte
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
- Rustige ligging nabij voorzieningen