nieuw beschikbaar B

Groenstraat 63

6162EN Geleen

€ 225.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 113 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 30 juni 2025

Omschrijving

Modern en verrassend ruim bovenappartement met dakterras, gelegen in hartje centrum van Geleen.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met drie woonlagen, een royaal dakterras én een centrale ligging? Dan is Groenstraat 63 in Geleen zeker een woning om te komen bekijken. Dit compleet gemoderniseerde appartement is gelegen op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig complex. Dat betekent rustig wonen, met volop ruimte en comfort midden in het centrum. Met een energielabel B is het bovendien een energiezuinige keuze.


Indeling
Via de centrale entree op de begane grond bereik je de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, de trap naar boven én de gezellige woonkamer met open keuken.
De woonkamer is afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer en een elektrische sfeerhaard.
Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast.
De open keuken is compleet ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losstaande koelkast en vaatwasser

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote inbouwkasten.
De nette badkamer is compact maar compleet, met een ligbad en uitvouwbare douchewand, een tweede toilet, wastafel met meubel, verlichte spiegel en een designradiator.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een derde grote slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel, en een multifunctionele ruimte met veel bergruimte en aansluitingen voor de was- en droogcombinatie.
Ook is hier de aparte stookruimte netjes weggewerkt.

Overige verdiepingen
Op de begane grond bevind zich de ruime berging voorzien van stroom, ideaal als bergruimte en bijvoorbeeld het stallen van een fiets.

Tuin
In 2024 is het dakterras (5x14 m.) volledig vernieuwd met moderne tegels en een vrijstaande overkapping van 3 x 4 meter met 3 zonneschermen.
Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, midden in de stad.

Bijzonderheden
De ruimte, de ligging, het comfort en de afwerking maken dit appartement tot een unieke kans. Ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen met nét dat beetje extra.
Pluspunten op een rij:
• Geheel gerenoveerd, instapklaar appartement
• Verdeeld over drie woonlagen
• Bovenste appartement van het complex = extra rust en privacy
• Energielabel B
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Rolluiken (2024) op slaapkamers en badkamer
• Open keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
• Royaal vernieuwd dakterras met overkapping
• Wonen in het hart van Geleen, met alle voorzieningen op loopafstand

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
30 juni 2025
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen
4
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
391 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Zonneterras
70 m² (14 m diep en 5 m breed)
Ligging zonneterras
zuidwest
Energie
Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2007 in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar