Geenstraat 23

Veel ruimte, instapklaar én een praktijk aan huis?
Het kan aan de Geenstraat 23!

Welkom aan de Geenstraat 23 in Geleen – een verrassend ruime en modern afgewerkte hoekwoning met een eigen oprit, vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is ideaal voor gezinnen, koppels of thuiswerkers die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een woning waar je zo in kunt trekken.

Sinds 2022 is de woning op diverse punten grondig aangepakt. Zo is het dak volledig vernieuwd, zijn 14 zonnepanelen geplaatst en is de voormalige garage verbouwd tot een volwaardige multifunctionele ruimte met eigen entree – perfect als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. In 2024 zijn bovendien alle vloeren vernieuwd, zijn beide toiletruimtes gemoderniseerd, en is het schilderwerk van zowel de begane grond als de woonkamer fris en strak afgewerkt. Twee slaapkamers zijn volledig gestuct en opnieuw geverfd, waardoor het geheel een verzorgde, eigentijdse uitstraling heeft.

De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met volop parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid. Scholen, winkels, het centrum van Geleen en uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht of Sittard liggen allemaal op korte afstand. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en nette staat van onderhoud voelt dit huis meteen als thuis.



Indeling
Begane grond

Bij aankomst valt meteen de brede oprit op, geschikt voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De onderhoudsvriendelijke voortuin geeft toegang tot de moderne entree van de woning.
Via de ontvangsthal – voorzien van garderobe, meterkast en keurig tegelwerk met hoge witte plinten – kom je direct in een ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een eigen ingang en is daardoor uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon of zelfs als extra slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, hoge plinten en elektrische verwarming, en biedt veel daglicht en kastruimte.
Vanuit de ontvangsthal loop je verder naar een tussenportaal dat toegang biedt tot zowel het afgewerkte toilet met zwevend closet als de bijkeuken. In deze praktische ruimte vind je de cv-installatie, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Ook hier zijn de vloer en afwerking weer strak en verzorgd, met doorlopende tegels en hoge plinten.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping valt meteen de royale woonkamer op. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een zee aan daglicht en geven de ruimte een frisse, open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn balkon, perfect om even buiten te zitten met een kop koffie of een boek. De laminaatvloer met hoge plint loopt naadloos door in de open keuken aan de achterzijde.
De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Terwijl je kookt, kijk je uit over de groene en beschutte achtertuin.

Tweede verdieping

Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer met witte plint en genieten van veel daglicht.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een douche met glazen wand met deur, een zwevend wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra natuurlijk licht en ventilatie. Ook het aparte toilet op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet.

Tuin

De achtertuin is volledig betegeld en wordt omgeven door volwassen groen, wat zorgt voor optimale privacy. Er is een ruim terras met een mooie overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Dankzij de zij-ingang is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Instapklaar, goed onderhouden hoekwoning
- 14 zonnepanelen 370Wp eigendom (2022)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Multifunctionele ruimte op begane grond (voormalige garage), verbouwd tot kantoor, praktijkruimte of slaapkamer in 2022
- Beide toiletruimtes vernieuwd in 2024
- Alle vloeren vernieuwd in 2024
- Twee slaapkamers in 2024 gestuct en geverfd
- Woonkamer en begane grond in 2024 volledig geschilderd