Kloosterstraat 33

Ruime hoekwoning met potentie in het groene Geleen-Noord

Op een geliefde locatie in Geleen-Noord, op loopafstand van het centrum, scholen en diverse voorzieningen, ligt deze goed onderhouden hoekwoning uit 1990. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een royale zolderverdieping (via vaste trap bereikbaar), die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Dankzij het aangrenzende, bosrijke perceel ervaart u hier extra veel ruimte en privacy — ideaal voor gezinnen of liefhebbers van rust en natuur.

Begane grond:
-hal met meterkast
-1e toilet
-L-woonkamer (25 m2) met plavuizenvloer
-halfopen keuken ( 2023 ) voorzien van een moderne installatie met apparatuur ( koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron en een vaatwasser ).

Tuin:
De woning is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van middag- en avondzon in de tuin. Dankzij de vrije ligging biedt het perceel veel privacy. Daarnaast is er zowel directe toegang tot de garage als een praktische achterom, ideaal voor fietsen, tuinonderhoud of extra bereikbaarheid.

1e Verdieping:
-Overloop
-Slaapkamer 1: 4.26m x 2.84m met rolluiken
-Slaapkamer 2: 4.08m x 2.30m met rolluiken
-Slaapkamer 3: 3.72/3.10m x 1.90m met rolluiken
-Badkamer: 2.28m x 1.72m met douche, badmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale ruimte met aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2012, eigendom). Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig en bestaat de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Gunstige ligging nabij uitvalswegen
Rustige, verkeersluwe straat
Rolluiken aanwezig op zowel de begane grond als de verdieping
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
Ruime parkeergelegenheid op eigen oprit én in de directe omgeving