Den Oven 37

Welkom in deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ideale gezinswoning combineert comfort en duurzaamheid met een doordachte indeling. Dankzij volledige isolatie, HR++ glas en vloerverwarming in het hele huis geniet je van een constant aangenaam binnenklimaat, extra versterkt door twee airco’s. De woning beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande berging, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker en slager! Tevens zijn er diverse sportaccommodaties en verschillende natuurgebieden waar je jezelf heerlijk terug kunt trekken uit de dagelijkse sleur. Binnen enkele autominuten zit je op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen.

Je betreedt de woning via de hal. Deze biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De halfopen keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De voorbereidingen voor een Quooker zijn al getroffen. Openslaande deuren in de keuken geven direct toegang tot de achtertuin, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Via de gang heb je toegang tot de toiletruimte met een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle drie afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, douche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met twee extra slaapkamers en een multifunctionele kamer, ideaal als werkruimte of inloopkast. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook aangenaam licht.

De achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met volledige verharding en biedt volop privacy. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar en in de vrijstaande houten berging kun je alle tuinspullen en fietsen kwijt.

Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige gezinswoning met volop leefruimte en een uitstekende ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- 2-onder-1-kapwoning met berging en eigen oprit
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Vloerverwarming door de gehele woning, 2 airco's
- Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- 6 (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden
- Achtertuin geheel afgescheiden en achterom bereikbaar
- Vrijstaande houten berging

Locatie:
- Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss
- Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties
- De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken
- In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station
- Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier