Dorpstraat 24a

Vrijstaand wonen met ruimte voor het hele gezin!

In het sfeervolle en gemoedelijke Gassel staat deze fraaie vrijstaande woning, die alles in zich heeft om uw nieuwe (t)huis te worden. Hier combineert u ruimte en duurzaamheid op een manier die perfect aansluit bij uw woongenot. Met de fijn verlichte en ruime woonkamer, een heerlijke leefkeuken, maar liefst vijf slaapkamers én een riante badkamer is er plek genoeg voor het hele gezin. Daarbij geniet u van een forse, zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen garage, riante vrijstaande berging en moderne extra’s zoals zonnepanelen en airconditioning. Zo woont u niet alleen prettig, maar ook toekomstgericht met het energiezuinige label B!

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de royale woonkamer, waar grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en een heerlijk vrij uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Deze lichte en ruime leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de fijne leefkeuken: het hart van het huis. Hier kunt u in alle rust koken, terwijl er ruimte is om samen te komen voor het ontbijt of een uitgebreid diner. Dankzij de praktische indeling en het aangename uitzicht op de achtertuin wordt koken hier elke dag een plezier.

Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers. Op deze verdieping treft u ook de badkamer, die royaal is van formaat en uitgerust met alles wat u nodig heeft voor een comfortabel begin en einde van de dag.
Maar als u denkt dat we nu alle (slaap)kamers hebben gehad, heeft u het mis. Op de tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, bevinden zich ook nog twee slaapkamers! Dit maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wie thuis wil werken of hobbyruimtes wil creëren.

De inpandige garage biedt volop bergruimte en parkeergelegenheid, maar is dankzij de aanwezige werkput ook uitermate geschikt voor autoliefhebbers en handige klussers. Hier kunt u naar hartenlust sleutelen aan uw auto of andere voertuigen, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor gereedschap en opslag. Maar wilt u hier juist een extra verblijfsruimte creëren, geen probleem!

Buiten wacht nog een heerlijke verrassing: een riante tuin op het zonnige zuidwesten. Deze buitenruimte is perfect voor lange zomeravonden, ontspannen in de zon of gezellige momenten met familie en vrienden.
Achterin de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte die u geheel naar wens kunt gebruiken. Denk aan een creatieve hobbyplek of extra opbergruimte. Een chillruimte voor tieners zou ook gemakkelijk passen, de voorzieningen hiervoor, zoals een toilet, zijn aanwezig. Volop keuze voor een mooie bestemming!

Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen en airconditioning. De zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en dragen bij aan een duurzame leefomgeving. De airco biedt niet alleen verkoeling in de zomer, maar kan ook verwarmen in de koudere maanden, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat.

Alles bij elkaar is dit een woning die u niet alleen verrassend veel ruimte biedt, maar ook volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken. Dit (t)huis heeft de perfecte basis voor jarenlang woonplezier. Kom zelf de sfeer proeven en ontdek hoe fijn het hier wonen is!

Ligging:
Het mooie Gassel is gelegen in de gemeente Land van Cuijk. Gassel was één van de kerkdorpen van voormalig gemeente Grave.
De basisschool, De Bongerd, ligt centraal in het dorp. Aan het kerkplein vindt u een servicepunt, waar diverse voorzieningen zijn gevestigd, zoals een bakker en snackbar. Even het plein oversteken en u bent bij het dorpshuis. Speeltuinen en trapveldjes vindt u ook op diverse plekken in het dorp.
Er is een rijk verenigingsleven dat wat te bieden heeft voor elke leeftijdsgroep! En trouwens, er worden jaarlijks diverse evenementen georganiseerd waar u uiteraard van harte welkom bent. 
Mogelijkheden om te recreëren zijn in grote mate aanwezig. Gassel staat in de omgeving bekend om haar "Gasselse bossen", op letterlijk een steenworp afstand van deze woning. In de bossen kunt u heerlijk wandelen, terwijl uw kinderen nog ouderwets buiten kunnen spelen, hutten kunnen bouwen of kunnen spelen in de speeltuin. Ook is daar een manege gevestigd.
Op enkele minuten fietsen komt u bij "de Kraaijenbergse plassen". U kunt hier zwemmen, varen of vanaf een bankje met picknicktafel van de natuur en pleziervaartuigen genieten. Maar ook zeker een mooi gebied om doorheen te fietsen.

Begane grond:
Via de betreedt u de ruime hal van de woning. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast voor extra bergruimte en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer en keuken, waarbij de indeling zorgt voor een prettige en natuurlijke overgang tussen de verschillende leefruimtes.
De woonkamer is royaal van opgezet en krijgt dankzij de erker en de sfeerkachel een fijne en warme uitstraling. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen, waardoor de kamer ruim en uitnodigend aanvoelt. Hier is voldoende plaats voor een riante zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen.
Aangrenzend aan de zithoek bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken. Dit is de perfecte plek voor gezellige familiediners en lange avonden met vrienden. Dankzij de centrale ligging vormt het eetgedeelte een natuurlijk verbindend element tussen koken en ontspannen.
De keuken is ruim en praktisch ingedeeld, met voldoende werk- en opbergruimte. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Dankzij de ligging aan de achterzijde heeft u tijdens het koken een prettig uitzicht op de tuin zodat u een oogje in het zeil kunt houden als uw kinderen lekker buiten aan het spelen zijn.
Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. Deze is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar biedt dankzij de aanwezige werkput ook de perfecte plek voor autoliefhebbers en hobbyisten die graag sleutelen. Daarnaast is er een wasbak aanwezig, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo is de garage multifunctioneel te gebruiken: als werkplaats, klusruimte, praktische bijkeuken, chillruimte of voor andere doeleinden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische berging, waar u ook de nieuwe CV-ketel vindt.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. Deze royale kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en eventueel een extra zit- of werkhoek. Een ingebouwde kastruimte zorgt daarnaast voor handige extra opbergmogelijkheden.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers profiteren van veel daglicht en zijn uitstekend geschikt als slaapkamer of thuiswerkplek. Dankzij hun afmetingen en indeling zijn deze kamers veelzijdig te gebruiken en naar eigen smaak in te richten.
De badkamer is royaal van opzet en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Het is een comfortabele ruimte waar u in alle rust kunt ontspannen of juist fris de dag kunt beginnen. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval.
Op deze verdieping bevindt zich ook een berging, ideaal voor het opbergen van linnengoed, koffers of seizoensspullen.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers te vinden zijn. Dankzij de twee dakramen aan de zijkant profiteert u hier van extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimtes verrassend ruim en licht aanvoelen.
Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met ingebouwde kastruimte, ideaal voor kleding of extra opbergmogelijkheden. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan ook dienstdoen als rustige werk- of studeerruimte.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van vaste kasten en biedt volop plaats voor een bed, bureau en andere meubels. Ook hier zorgen het raam en het uitzicht op de tuin voor een prettige en lichte sfeer.
De overloop op deze verdieping is ruim en biedt toegang tot beide slaapkamers. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld linnengoed, seizoenskleding of andere spullen die u uit het zicht wilt houden.

Tuin:
De achtertuin is royaal opgezet en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u van de middag tot in de avond genieten van de zon. De combinatie van gazon, borders met beplanting en sierbestrating creëert een prettige en groene omgeving waar u volop privacy ervaart. Het geheel is netjes onderhouden en biedt voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een grote eettafel voor gezellige diners in de buitenlucht. Weet u al wie u uitnodigt op uw eerste barbecue?
Centraal in de tuin loopt een sierlijk bestraat pad dat leidt naar een bijgebouw achterin de tuin. Dit ruime gebouw heeft een grote glazen schuifpui waardoor u ook binnen van het uitzicht en de lichtinval kunt genieten. Het leent zich uitstekend als tuinkamer, hobbyruimte, atelier of als plek voor ontspanning. In deze ruimte is een toilet aanwezig. De ruimte is overigens ook uitermate geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden.
De tuin is bereikbaar via de woning of via een achterom, wat ideaal is voor het eenvoudig naar binnen brengen van fietsen, tuinmeubilair of boodschappen zonder door de woning te hoeven gaan. Aan de zijkant van de woning is bovendien een bestraat gedeelte aanwezig, perfect voor bijvoorbeeld een trampoline, speelruimte voor kinderen of extra opslag. Aan deze zijde bevindt zich eveneens een poort.
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime eigen oprit met carport, waardoor u altijd kunt parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Fraaie vrijstaande woning
- Energielabel B
- Ruime woonkamer
- Fijne leefkeuken
- Vijf slaapkamers
- Riant uitgeruste badkamer
- Forse tuin op het zuidwesten
- Garage
- Multifunctionele ruimte in de tuin
- Zonnepanelen
- Airco
- Puls met pomp in bijgebouw
- Gaskachel in bijgebouw