Sigerswâld 1

Welkom op deze unieke woonboerderij waar ruimte en luxe samenkomen. Deze karakteristieke woonboerderij biedt niet alleen een stijlvol woonhuis, maar ook uitgebreide voorzieningen voor paardenliefhebbers, een prachtige zwemvijver en ca. 4,2 hectare eigen grond.

Bijzonderheden van de woning;
- Energielabel A;
- Woonoppervlak 256 m²;
- Overige inpandige ruimte 339 m²;
- Externe bergruimte 65 m²;
- Perceeloppervlakte 42.608 m² waarvan ca. 2,5 ha grasland;
- Levensloop bestendig;
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Stapmolen, verlichte rijbak 20x40 en 6 paardenboxen;
- Zeer royale zwemvijver;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Agrarische bestemming.

Garyp
Garyp is een sfeervol en actief dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, gelegen in het hart van Friesland. Hier woont u in een hechte dorpsgemeenschap met goede voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. Wat Garyp écht bijzonder maakt, is de unieke ligging te midden van het Friese coulisselandschap én op korte afstand van Nationaal Park De Alde Feanen – een van de mooiste en meest uitgestrekte veengebieden van Nederland.
In dit prachtige natuurgebied bij Earnewâld kunt u eindeloos wandelen, fietsen, varen of vogels spotten – een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bent u via de N31 snel in Drachten of Leeuwarden, beide op circa 15 autominuten afstand.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door een stijlvolle hal waar sfeer en kwaliteit elkaar ontmoeten. Authentieke elementen zoals het balkenplafond, de terra cotta vloertegels en de glas-in-lood accenten in de voordeur geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling. De hal ademt ruimte en rust, met strakke witte wanden en een prachtig trappenhuis dat op charmante wijze het ambachtelijke karakter van de boerderij benadrukt. De lange gang leidt u op natuurlijke wijze naar de verschillende vertrekken van het huis, waarbij elk detail zorgvuldig is afgewerkt. Deze entree is meer dan een doorgang – het is een eerste indruk die direct aanvoelt als thuiskomen.

De woonkamer welke u betreed vanuit de hal is een lichte en ruime leefruimte met een warme, uitnodigende sfeer. De glas-in-lood accenten in de bovenramen geven het geheel een karakteristieke uitstraling. De houten vloer loopt fraai door en draagt bij aan de warme uitstraling van het interieur. Via dubbele schuifdeuren is er een open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een mooie ruimtelijke sfeer tussen de verschillende leefruimtes.

In het hart van de woning bevindt zich een riante leefkeuken waar luxe, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Via de hal of de stijlvolle schuifdeuren vanuit de woonkamer betreed u deze lichte en sfeervolle ruimte. De keuken is zuidelijk georiënteerd wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De grote schuifpui opent naar een ruim, zonnig terras op het zuiden een ideale plek om buiten te ontbijten, te lunchen of lang na te tafelen in de avondzon. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met oog voor detail, de keuken biedt alle gemakken die je van een moderne leefkeuken mag verwachten.

Aansluitend op de keuken bevindt zich een sfeervolle kantoorkamer, ideaal voor wie comfortabel en in alle rust vanuit huis wil werken. De ruimte wordt gekenmerkt door een warme, landelijke uitstraling met zichtbare houten balken, een karakteristieke tegelvloer en robuuste bakstenen muren. Dankzij de grote raampartijen en meerdere dakramen wordt u overspoeld met daglicht, wat zorgt voor een prettige werksfeer met uitzicht op de tuin. Een praktische deur biedt directe toegang tot de aangrenzende schuur.

Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle en luxueus uitgevoerde slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze ruimte is direct vanuit de hal te betreden en is uitgerust met airconditioning en vloerverwarming, voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel zonder in te leveren op functionaliteit. De en suite badkamer is uitgevoerd in moderne, warme tinten en voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals een infrarood en sunshower, wandcloset, bidet en een luxe dubbel wastafelmeubel met verlichte verwarmde spiegels. Alles is tot in detail afgewerkt met oog voor kwaliteit en comfort.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het toilet een praktische bijkeuken met een aparte witgoedruimte. Deze ruimte vormt de doorgang naar de royale schuur, die volledig is ingericht voor het houden van paarden of andere dieren.

De schuur ademt karakter en vakmanschap dankzij het indrukwekkende houten gebintwerk, dat niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het geheel. Binnen in de schuur bevinden zich zes ruime, professioneel uitgevoerde paardenboxen, vervaardigd uit duurzame materialen. Verder is er een roestvrijstalen wastafelmeubel, een extra toilet en een vaste trap naar de grote zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag.

De combinatie van praktische voorzieningen, ambachtelijke bouwdetails en hoogwaardige afwerking maakt deze schuur tot een waardevolle uitbreiding van het woonhuis. Ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wonen wil combineren met buitenleven en dierenverzorging.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met een royale overloop, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel en biedt daardoor extra ruimte en daglicht. De verzorgde badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.



Tweede verdieping
Een tweede vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich een verrassend ruime derde slaapkamer bevindt, samen met een aparte technische ruimte met opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping is eveneens hoogwaardig afgewerkt.

Tuin
Achter een stijlvolle smeedijzeren toegangspoort ontvouwt zich een adembenemend domein waar rust, natuur, comfort en paardenliefde samenkomen. Deze unieke woonplek van circa 4,2 hectare ademt kwaliteit, vrijheid en klasse. De met zorg aangelegde tuin rondom de woning is tot in detail verzorgd. Geplaveide wandelpaden slingeren zich door het groen en leiden naar verrassende plekken zoals het uitnodigende terras, vlonder bij tuinvijver, beschut onder leilinden, of de riante zwemvijver met kristalhelder water. Hier is het puur genieten van een plek waar flora, fauna en design hand in hand gaan.

Op het erf bevindt zich een verrassende toevoeging: een vrijstaande schuur, volledig begroeid met weelderige klimop, waardoor deze prachtig opgaat in het groene landschap. Deze schuur is niet alleen esthetisch bijzonder, maar biedt ook volop praktische ruimte voor opslag, hobby’s of als extra stalling. Dankzij de natuurlijke camouflage voegt het zich naadloos in de parkachtige tuin en blijft het erf visueel rustig en verzorgd.

Voor paardenliefhebbers biedt dit erf werkelijk alles: een fraaie en degelijke paardenbak met hardhouten omheining van 20 x 40 meter met verlichting, een professionele stapmolen merk Kylix en zes ruime paardenboxen in een robuuste schuur met indrukwekkend zichtbaar gebintwerk. Daarnaast is er een ruime mestopslag (ruige mestsilo) en voldoende ruimte voor opslag van hooi en machines. De schuur heeft bovendien een praktische zolderruimte die bereikbaar is via een vaste trap.

Rondom ligt circa 2,5 hectare strak onderhouden grasland: ideaal voor beweiding, training of hooiwinning. De indeling van het terrein is logisch en doordacht. Ruime parkeergelegenheid, zowel verhard als beschut, maakt deze locatie ook praktisch en ideaal voor gasten of professioneel gebruik.

Woorden en beelden geven slechts een glimp van de sfeer, het comfort en de kwaliteit die deze unieke woonplek te bieden heeft. Bent u op zoek naar ruimte, luxe en natuur op topniveau? Maak dan een afspraak en laat u verrassen.

We heten u van harte welkom voor een persoonlijke rondleiding.

Bijzonderheden
Het pand heeft een agrarische bestemming dit kan voor een koper consequenties hebben voor de financieringsmogelijkheden.
Wanneer u een bod wilt uitbrengen is het van belang dat u de agrarische bestemming van tevoren bespreekt met uw geldverstrekker.
Raadpleeg het bestemmingsplan (ruimtelijkeplannen.nl) . De Gemeente Tytsjerksteradiel is het bevoegde gezag en kan exacte informatie en mogelijkheden op maat bieden.