Smidshof 19

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning van ca. 164m² met garage, gelegen op een uniek perceel van maar liefst 732m² in de dorpskern van Galder? Deze instapklare, goed onderhouden woning biedt u optimaal comfort, rust en ruimte! De zeer ruime, groene achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven met diverse terrassen en een luxe overkapping. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig. De sfeervolle woonkamer heeft fijn tuincontact en de landelijk ingerichte keuken past perfect bij het geheel. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en een ruime, moderne badkamer. Door de vele bergruimte die aanwezig is, alsmede vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning biedt de woning voldoende wooncomfort.

Kortom, een heerlijke gezinswoning op een rustige locatie in de dorpskern. Plan uw bezichtiging in met ons kantoor
om een juiste indruk te krijgen!


Begane grond

De hal is toegankelijk middels een statige voordeur. De royale hal is voorzien van een garderobenis met meterkast, een toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

De sfeervolle woonkamer heeft een charmant houten balken plafond, een openhaard en convectorput aan de achterzijde. Vanuit hier is de keuken toegankelijk, alsmede de achtertuin middels openslaande deuren.

De landelijk ingerichte leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, spoelbak, vaatwasser en een koelkast. De keuken met uitzicht over de achtertuin geeft toegang tot een vaste inloopkast en de bijkeuken.

De bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin is voorzien van een spoelbak en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Ook geeft de bijkeuken toegang tot een bergruimte met de opstelling van de combiketel.


Eerste verdieping

De lichte overloop heeft een dakraam en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met fonteintje. 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De eerste, ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De tweede slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de schotten en geeft toegang tot een berging.

De derde slaapkamer heeft vaste inbouwkasten en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaatkraan en een bergruimte.


Tuin

De fraai aangelegde, groene tuin heeft diverse terrassen waar u heerlijk kunt vertoeven. De tuin is privacy biedend vanwege de volwassen begroeiing en leibomen. De luxe overkapping is een fijne plek om te genieten met zicht over de tuin. De tuin is voorzien van een gazon en diverse groene beplanting in de borders. De garage, met houtopslag aan de achterzijde, is toegankelijk vanuit de tuin. De garage is voorzien van een bergzolder en heeft openslaande deuren naar de oprit. De oprit is ook bereikbaar middels een poort in de tuin en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.


Algemeen:

- Het bouwjaar van de woning is 1984;
- De woning heeft houten kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning is voorzien van een CV-combiketel (Vaillant, 2022);
- De woning heeft airconditioning (Daikin, 2021);
- De woning is voorzien van 15 stuks zonnepanelen (2021);
- De woning is voorzien van vloerverwarming;
- De meterkast is compleet vernieuwd in 2021;
- Er is glasvezel internet aanwezig.