Formerum 65

TE KOOP: Ruime en karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel eigen grond in Formerum. Deze charmante vrijstaande woning is gesitueerd op maar liefst 1.420 m² eigen grond. Ooit in gebruik geweest als pension, is de woning de afgelopen jaren deels gerenoveerd en omgetoverd tot een comfortabel en sfeervol woonhuis met volop ruimte.

De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De ruime woonkamer met open keuken is volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe vloer, kunststof kozijnen en een eigentijdse keuken met alle moderne gemakken. Op de begane grond vindt u daarnaast o.a. een slaapkamer, badkamer, bijkeuken én een kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer, elk voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en natuurlijk licht. Ook hier zijn alle kozijnen vervangen (HR++ glas) door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren, passend bij de stijl van het huis. Er is volop kastruimte en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar tevens een moderne cv-ketel is geplaatst.

De woning ligt op een ruim en groen perceel dat via zowel de hoofdweg als een achterweg bereikbaar is. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat deze woning niet alleen charmant, maar ook praktisch maakt.

Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter op een schitterende locatie. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze bijzondere woning.



Indeling
De woning beschikt over twee entree's aan de oostzijde. Via de noordelijke entree komt u binnen in een hal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, een separate toiletruimte, slaapkamer, badkamer en trapopgang. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal, die aansluit op de bijkeuken en de kantoorruimte.

Woonkamer/Keuken, afmeting ca. 12.75 x 3.45 m
Kantoor, afmeting ca. 2.45 x 2.35 m
Bijkeuken, afmeting ca. 2.45 x 1.95 m
Toilet, afmeting ca. 1.00 x 0.90 m
Slaapkamer, afmeting ca. 2.80 x 3.85 m
Badkamer, afmeting ca. 1.75 x 1.95 m
Doorloopkamer, afmeting ca. 3.45 x 2.00 m
Hal (1), afmeting ca. 2.50 x 2.40 m (incl. trapopgang)
Hal (2), afmeting ca. 2.45 x 2.80 (incl. toilet)


Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers, een badkamer en de vlizotrap naar de zolder.

Overloop, afmeting ca.
Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.95 x 2.35 m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 4.35 x 2.35 m (incl. inbouwkasten)
Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.10 x 1.85 (incl. inbouwkast)
Slaapkamer (4), afmeting ca. 3.40 x 2.70 m (incl. inbouwkast)
Badkamer, afmeting ca. 1.10 x 2.35 m

* Afmetingen zijn genomen op een hoogte van 1,50 meter.


Tweede verdieping
Middels een vlizotrap op overloop bereikt u de bergzolder alwaar de CV ketel zich bevindt.

Tuin
De woning wordt omgeven door een royale, groene tuin die volop privacy en ruimte biedt. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein, dat zowel via de hoofdweg als via een achterweg toegankelijk is.

Bijzonderheden
* Bestemming is Horeca, maar middels een afgegeven omgevingsvergunning is het gebruik als woning toegestaan.
* De genoemde prijs betreft een vraagprijs;
* Bezichtigingen op afspraak;
* Oplevering in onderling overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!