van Heemstralaan 3

Prachtige, moderne en instapklare uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met garage en heerlijke tuin!

Welkom in deze moderne, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning, gebouwd in 1973, gelegen op een perceel van 229 m² eigen grond met garage. De woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 134 m² en is instapklaar!
De ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een strak afgewerkte woning.

De woning is gelegen in Fijnaart. Fijnaart behoort bij de gemeente Moerdijk en heeft in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals 2 basisscholen, 2 supermarkten, sportverenigingen, horeca, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda. Ook beschikt het dorp Fijnaart over een groot dorpshuis en een binnenzwembad.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, zoals A4, A17 en A59, waardoor steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar zijn.

Indeling:

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet bevinden, voel je direct de hoogwaardige afwerking die door de gehele woning heen is doorgevoerd. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken en de woonkamer. De grote woonkamer is bijzonder ruim en biedt ruimte voor zowel een gezellige living als een eetgedeelte. De sfeervolle haard in de woonkamer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de ene zijde van de woonkamer is een grote vaste kastenwand opgesteld, die niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan de strakke uitstraling van de ruimte. Via de schuifpui bereik je de zonnige tuin met overkapping, waar je kunt genieten van het buitenleven in alle seizoenen.
De keuken is opgesteld aan de achterzijde van de woning in een u-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft heel luxe een badkamer en-suite met een heerlijk ruim ligbad, wastafel en zwevend toilet. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer op deze verdieping met inloopdouche, toilet en wastafel, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel uit 2020 extra ruim en licht is. De voorzolder is voorzien van de opstelling voor wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling (bouwjaar 2020). Daarnaast zijn er knieschotten voor extra bergruimte. De 10 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en meer duurzaamheid.

De woning is volledig voorzien van rolluiken rondom, waardoor je kunt genieten van extra privacy en veiligheid.



KENMERKEN :
- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: ca. 134 m²
- Perceeloppervlakte: 229 m² eigen grond
- 3 ruime slaapkamers
- 2 moderne badkamers
- Grote living met sfeervolle haard
- Garage
- Dakkapel op de tweede verdieping
- CV-ketel (2020)
- Zonnepanelen (2020)
- Dakbedekking platte dak vervangen in 2018
- Rolluiken rondom


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking.
Plan snel een bezichtiging met WG Makelaars en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!