Van Breijlstraat 14

Instapklare, energiezuinige woning met vier slaapkamers en twee badkamers gelegen in het dorpje Eys!

Globale indeling

Begane grond
Entree met meterkast, toegang naar de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
Gastentoilet met wastafel.
Woonkamer met open keuken (28m²) met tuindeur naar overdekte terras en zonnige achtertuin.
Keuken voorzien van koelkast, afwasmachine, combioven, gasfornuis, afzuigkap en trapberging.

Eerste verdieping
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers (10 m², 6,3 m² en 5,5 m²).
Volledig betegelde badkamer (4 m²) voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.
Bergruimte met wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. Lichte slaapkamer met ensuite badkamer, totaal 27 m².
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV ketel (2012, eigendom) en bergruimte.
Vanuit de tweede verdieping heeft men een prachtig uitzicht over het Limburgse heuvelland.

Exterieur
Overkapping voorzien van verlichting (14 m²). Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met berging.
Oprit met plek voor 1 auto.

Kenmerken
- Bouwjaar 2012
- Energielabel A
- De gehele woning is voorzien van houten
kozijnen met HR++ beglazing
- CV Intergas 2012 (eigendom)
- Geheel voorzien van rolluiken (2018)
- Tweede verdieping voorzien van airconditioning
- Perceeloppervlakte 165 m²
- Woonoppervlakte 108 m²
- Overige inpandige ruimte 8 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 14 m²
- Aanvaarding per november 2025

De omgeving
De woning is gelegen in de dorpskern van Eys, op loopafstand van de school en de lokale bakker.
Eys ligt midden in het Groene Hart van de Randstad van het Zuiden: de internationale stedendriehoek Maastricht-Aken-Luik. Mocht u de stedelijke gebieden willen opzoeken dan bevind de snelweg zich op steenworp afstand.
De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Puur genieten: te voet of met de fiets, van de rust of van de stilte.


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).