Zwaluwstraat 116

Deze ruime HOEKWONING met GROTE FIETSENBERGING heeft jou heel veel te bieden.

Laten we beginnen met de fijne leefruimte op de begane grond. Een gezellige zithoek met houtkachel aan de voorzijde en aan de achterzijde genoeg ruimte voor een grote eethoek bij de open keuken. Daarachter is nog een extra bijkeuken aangebouwd.

Dan zijn er boven maar liefst 5 slaapkamers te vinden, evenals de vernieuwde badkamer, een dakkapel op zolder en voldoende bergruimte.

En dan is het huis ook nog eens klaar voor de toekomst! Want naast de optimale isolatie zijn er ook nog eens 15 zonnepanelen. En dat niet alleen. Er zijn ook maar liefst 4 thuisbatterijen om de zonne-energie op te slaan en te gebruiken wanneer nodig.

En wie weet… woon jij straks net als de huidige eigenaar ook ruim 40 jaar in dit ideale gezinshuis.

Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Bouwjaar : 1974
Woonoppervlakte : 128 m²
Perceeloppervlakte : 193 m²
Isolatie : volledig geïsoleerd
Energielabel : B

Indeling
hal met toilet. U-vorige woonkamer met de zithoek aan de voorkant van het huis met de houtkachel, onder de trap is een fraaie vaste kastenwand op maat gemaakt. Aan de achterkant is de open keuken te vinden met aansluitend de bijkeuken.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
overloop met opstelling c.v. combiketel en wasapparatuur, veel bergruimte en dan hier nog eens 2 slaapkamers te vinden (de voorzijde met een groot dakvenster en een wastafel en de achterzijde met een grote dakkapel).

Tuin
Zowel in de voortuin als in de achtertuin is het genieten. In de voortuin is een gezellig terras gemaakt omringt door bramenstruiken. Hier heb je lekker in de middag en avond volop de zon. De achtertuin heeft een afmeting van ongeveer 5.00 x 11 meter (inclusief de berging). Onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten.

Bijzonderheden
15 zonnepanelen
4 thuisbatterijen voor opslag zonne-energie
5 slaapkamers
Badkamer vernieuwd in 2023
Kunststof voordeur uit 2024
Grote schuur aanwezig
C.v. ketel vernieuwd in 2021
Dakgoten vervangen in 2000

Parkeren en berging
Naast de voordeur is een kleine bergruimte met de opstelling van de thuisbatterijen. In de achtertuin staat een ruime fietsenberging van ongeveer 2.30 x 2.50 meter. In de straat is de parkeergelegenheid te vinden.

Interesse?
Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis.

Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst.

Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar info@unieckerwonenmakelaars.nl