nieuw beschikbaar B

Ermerzand 15

7843PN Erm

€ 295.000,- k.k.
Type woning Bungalow
Woonoppervlakte 100 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 11 augustus 2025

Omschrijving

Ermerzand 15
Rustig wonen met het Ermermeer in de voortuin

Gelegen op loopafstand van het water, ligt deze prachtige bungalow met maar liefst 4 (slaap)kamers. Ermerzand 15 is beschut gelegen op een rustige plek tussen de andere bungalows, veel privacy maar niet afgelegen. De bungalow is grondig verbouwd en uitgebreid tot een woonoppervlakte bijna 100m2. Door de uitbreiding is er veel leefruimte ontstaan.

Je kunt je auto parkeren op de gezamenlijke parkeerplaats met de twee andere bungaloweigenaren. Bezoek kan op meerdere parkeerplaatsen op het park de auto neerzetten. Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig voor de fiets(en) en tuigereedschap.

Park Ermerzand ligt op één van de mooiste locaties in Zuidoost Drenthe nabij het dorpje Erm, gelegen in het groen en aan een recreatieplas. Verder wordt de locatie gekenmerkt door ligging op de uitlopers geopark van de Hondsrug, tussen grotere plaatsen Emmen en Coevorden. Op het park vindt je 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows verspreid over het park in groepjes van drie. Hou je van rust en ruimte, zoek je een gelijkvloerse woning nabij het meer en ook met voorzieningen dichtbij, dan kan deze bungalow wat voor jou zijn.

De indeling van de bungalow is als volgt:

De entree/hal biedt toegang tot de ruime halfopen keuken voorzien van Koelkast met vriezer, vaatwasser, 5 pits-gasstel, combi ovenmagnetron en veel opbergruimte. Vanuit de keuken loop je de ruime leefruimte binnen waar de woonkamer zich bevindt met een eethoek en houtkachel.

De bungalow is voorzien van drie slaapkamers en een werkkamer die omgetoverd kan worden tot een vierde slaapkamer. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche, Ligbad en een toilet.

Heerlijk beschut in de tuin zitten kan hier zeer zeker ook. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Vanuit de tuin kom je via de zij ingang aan de voorkant waar ruimte is voor een tafel en twee stoelen. Vanaf hier kan je heerlijk richting het mooie Ermermeer kijken.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers, doordat de bungalow anders is uitgebouwd dan de standaard bungalows.
- Voorzien van een houtkachel en een extra infrarood wandpaneel bij het eetgedeelte.
- Voorzien van dubbel glas, muurisolatie geïsoleerd door middel van EPS-korrels, vloerisolatie en dakisolatie.
- Dakbedekking wordt binnenkort vervangen en verder geïsoleerd.
- Cv-installatie van 2013, jaarlijks wel goed onderhouden.
- Vanuit de tuin is er uitzicht op een ooienvaarsnest.
- Bouwjaar 1975, verbouwd en uitgebreid in 2007.
- 4 zonnepanelen op het dak uit 2024.

Park Ermerzand:
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren).
- 1/260ste deel eigendom van het hele park.
- 158 m² kun je als ‘eigen grond’ beschouwen.
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging).
- De parkbijdrage bedraagt afgerond € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, een opstalverzekering voor een standaard bungalow van 50 m2 en het parkonderhoud.

Park Emerzand is een actief park met een veel contacten onderling. Door de rustige ligging in het groen en aan het Ermermeer, kun je er heerlijk tot rust komen.

Financiering en bestemming:
- De bungalow is geschikt voor eigen gebruik, zolang de procedure loopt wordt wonen, ondanks de huidige recreatiebestemming, door de gemeente Coevorden gedoogd, inschrijving is mogelijk, een ander (post)adres is niet nodig.
- Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming.
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond.

Aanvaarding in overleg.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 augustus 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
158 m²
Woonoppervlakte
100 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
94 m²
Inhoud
361 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
aan water
Achtertuin
56 m² (700 m diep en 800 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, elektrische verwarming, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.