Steenbakkersweg 7 362

Steenbakkersweg 7-362 Erm ''Kerkuil''

"Stilte, ruimte en comfort midden in de natuur’’

Op het park Ermerstrand, op 30 meterafstand van het strand, vind je chalet “Kerkuil” op 460 m2 eigen grond. Dit unieke chalet is een blokhut. Opgetrokken uit 8 cm dik gestapelde grenen balken. De sfeer ademt hout en gezelligheid zowel binnen als buiten.

Daarnaast is ook de ligging fantastisch. De privacy is groot. Achter het chalet is een geheel omheinde tuin vol in het groen met een grote beuk die in de zomer fijn schaduw geeft. Een inspirerende geheel vrije plek om tot rust te komen.

De indeling van het chalet is verrassend met veel ruimte In 2020 is een ruime nieuwe badkamer/wc gebouwd en geheel gemoderniseerd. Totaal is er 120 m2 onder dak. Het chalet heeft 3 overdekte terrassen.

Indeling binnen
Vanaf de straat zie je de voorkant van het prachtige chalet Kerkuil. Zodra je binnenkomt merk je gelijk dat er veel ruimte is. Rechtdoor is een eethoek, een werk/kantoorruimte en een ruime slaapkamer waar makkelijk een tweepersoonsbed in past. Aan de rechterkant van de ingang stap je de ruime woonkamer in. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar de veranda en achtertuin.

Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken voorzien van koelkast, 4-pitsgasstel, vaatwasser, combimagnetron en genoeg opbergruimte. Tussen de keuken en de werkruimte is een bijkeuken/opbergruimte. In deze ruimte is plek voor een extra koelkast of vriezer, schoonmaakspullen en nog veel meer. Naast de bijkeuken zit een tweede ruime slaapkamer, en een moderne ruime badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafel.

Indeling buiten
Vanuit de woonkamer loop je de veranda op, die is voorzien van een heerlijke lounge set. Door de prachtige tuin en zijn beschutting kun je hier heerlijk privé genieten van het buiten zijn. Aan de zijkant van het chalet zit een overkapping waar tuingereedschap, fietsen etc. geplaatst kunnen worden. De ruime aangebouwde schuur aan de voorzijde is afsluitbaar en heeft veel opbergruimte, met een (aansluiting voor de) wasmachine en een kruipruimte. Aan de voorkant van het chalet is ook een overkapping aangebouwd waar ruimte is voor een tuinbank en hierdoor is de entree altijd droog.

Bijzonderheden:
- Aansluiting op gas, water, elektra
- Volledig ingericht en direct geschikt voor eigen gebruik of verhuur
- Verwarming door een cv-ketel met radiatoren
- De chalet, de schuur en de overkapping zijn uitgevoerd in stapelhoutbouw. (Vuren/grenen)
- Chalet staat voor de helft op een stenen fundering met diepe kruipruimte/kelder (1.40 m)
- Rondom kozijnen met dubbel glas
- De inboedel is bij de vraagprijs inbegrepen
- Permanente bewoning is niet toegestaan
- Volledig omheinde groene tuin, ideaal voor kleine kinderen en huisdieren

Aanvullende informatie:
- De chalet wordt op dit moment voor recreatie verhuurd bij een verhuurorganisatie op het park. Er zijn nieuwe mogelijkheden om bij Novasol (verhuurorganisatie) de recreatieverhuur te regelen.
- De Vereniging van Eigenaren Park Primo verzorgt onder andere: de parkkosten voor algemeen onderhoud van €39,70 per maand. De VVE regelt ook de verlichting, de vuilafvoer en regelen het voorschot van de nutsvoorzieningen. Er zijn parkregels opgesteld door de VvE en door het Ermerstrand.
- De ondergrond is volledig eigendom, de chalet wordt juridisch overgedragen
- Houd rekening met beperkte financieringsmogelijkheden vanwege de recreatieve bestemming. Daarnaast betaal je 10,4% overdrachtsbelasting.
- Aanvaarding in overleg.

Meer informatie over de chalet en de omgeving kun je vinden op steenbakkersweg7-362.nl

Kortom, wil je genieten van dit prachtige chalet, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.