Ermerzand 17

Ermerzand 17
Rust, ruimte en comfort aan het water

Op één van de mooiste locaties in Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt het bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het Zuidoost-Drentse plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer, met een eigen zandstrand. Er zijn veel wandel- en fietsroutes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen van het Ermerzand.

Ligging
Midden in het groen, verspreid over het park in groepjes van drie, liggen 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows. Bungalow 17 bevindt zich aan de voorzijde van het park, aan de buitenrand en op korte afstand van het water. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier van extra rust, ruimte en privacy – alsof je elke dag op vakantie bent in je eigen huis.


Indeling
Bij aankomst parkeer je je auto op het ruime, gezamenlijke parkeerterrein. Via de voordeur kom je binnen in een praktische hal met meterkast en toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. In het toilet bevindt zich ook de aansluiting voor een wasmachine.
De halfopen keuken is netjes ingericht en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken loop je door naar de gezellige woonkamer, met ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Aansluitend vind je twee slaapkamers.

Buitenruimte
Het perceel van 158 m² biedt een ruime tuin, omgeven door veel groen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop gelegenheid om buiten te ontspannen. Hier kom je écht tot rust.

Bijzonderheden:
- Behalve de voordeur is alles volledig kunststof
- Cv-installatie is in eigendom mei 2025 voor het laatst onderhoud gehad
- Kunststofkozijnen en wandbekleding

Park Ermerzand:
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- 158 m² kun je als ‘eigen grond’ beschouwen
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
- De parkbijdrage bedraagt afgerond € 1.650, - per jaar voor onder andere vuilnis, een opstalverzekering voor een standaard bungalow van 50 m2 en het parkonderhoud

Financiering:
- De bungalow is geschikt voor eigen gebruik en verhuur
- Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond.

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle

Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand17.nl.

Zie je jezelf over een tijdje al wonen in deze bungalow op park Ermerzand? Neem dan contact met ons op, dan laten wij je de bungalow graag zien.

FIJN WONEN BEGINT MET ZWAANDACHT!

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.