Ermerzand 7

Ermerzand 7 Erm

Ruime duurzame bungalow

Rustig, groen en waterrijk, een paar woorden die de omgeving van deze duurzame bungalow op Ermerzand omschrijven. Ermerzand 7 is een uitgebouwde en in 2019 volledig verduurzaamde bungalow, op een prachtige plek. Gelegen dicht bij het water met de privacy van een vrijstaande woning.

Ermerzand 7 is een van de 195 geschakelde bungalows op park Ermerzand. Een park dat bekend staat om zijn rust en gemoedelijkheid maar ook om de prachtige groene ligging aan het Ermermeer.

Ondanks deze rustige en groene ligging, biedt Ermerzand toch een uitstekende verbinding met grotere plaatsen als Sleen, Emmen en Coevorden waar zich alle mogelijke voorzieningen bevinden.


Weer over naar de bungalow. De indeling van de bungalow is als volgt:

Je kunt je auto parkeren op de gezamenlijke parkeerplaats die gedeeld wordt met de twee andere bungaloweigenaren. Hier heeft iedere bungalow één parkeerplek. Heb je meer auto's of krijg je bezoek? Dan is er op één van de parkeerplaatsen op het park genoeg ruimte om de auto neer te zetten. Naast de gezamenlijke parkeerplaats, vind je de stenen berging voor o.a. je fiets(en). Ook loop daarvandaan zo naar de voordeur van de bungalow.

De voordeur biedt toegang tot de entree. De entree/hal met lichtkoepel biedt toegang tot het toilet met extra douche, de berging en de rest van de bungalow. In de berging vind je naast ruimte voor een koelkast en/of vriezer, ook de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanaf de hal stap je de open leefruimte binnen, hier vind je als eerste halfopen hoekkeuken. De nette keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel/vries combinatie. Ook hier zorgt de lichtkoepel voor extra lichtinval.

Het ruime woon- en eetgedeelte heeft door de grote ramen veel lichtinval en zicht op de tuin. Vanaf het eetgedeelte stap je doormiddel van een deur zo het terras op. Tussen het woon- en eetgedeelte vind je de centraal geplaatste pelletkachel. De pelletkachel zorgt naast een knusse sfeer er ook voor de hele woning verwarmd wordt.

Vanuit het eetgedeelte loop je naar de slaapkamers. Hier vind je een ruime kinderslaapkamer en de master bedroom. De master bedroom heeft een luxe badkamer en-suite met een regendouche en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel.

De heerlijke beschutte tuin biedt zowel zon als schaduw, met veel rust om je heen. In de tuin vind je een goeie mix van bestrating, gras en beplanting. Zo kun je in alle rust luieren, spelen en tuinieren. Verder is de voorkant van de bungalows vanuit de tuin bereikbaar door de poort in de heg. Hiervanuit sta je ook in slechts 150 meter lopen met je op het Ermerzand strand.


Bijzonderheden:

- Volledig nieuw bitumen dak met hoogst haalbare isolatie geplaatst in 2019;
- Gevelbekleding vervangen door Zweeds Douglas houten rabatdelen in 2019;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Uitgebouw tot 90 m2 in 2022;
- In 2022 voorzien van 24 zonnepanelen.

Park Ermerzand:

In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond.

Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming.

Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
- ben je 1/260ste deel eigenaar van het hele park
- kun je 158 m² als ‘eigen grond’ beschouwen
- is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud


Omgeving:

- Er zijn wandel-, fiets- en MTB-routes in de directe omgeving;
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen;
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen-Hoogeveen;
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen-Zwolle.
- Meer informatie is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl


Aanvaarding in overleg.

Meer informatie is te vinden op de website van de woning: Ermerzand7.nl

Zie je jezelf al wonen in deze verduurzaamde bungalow op een prachtige plek dicht bij het water? Neem dan contact met ons op, dan plannen wij graag een bezichtiging met je in.


Proclaimer:

Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.