Ypeloweg 5A

Wonen in rust en ruimte: ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, kelder én energielabel A aan de Ypeloweg 5A in Enter!

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime en energiezuinige woning op een fijne locatie in Enter? Dan is deze charmante twee- onder- een-kapwoning aan de Ypeloweg precies wat u zoekt!

Deze woning biedt volop ruimte voor het hele gezin, beschikt over een energielabel A en heeft een heerlijke diepe tuin met tuinhuis en houtkachel. Met o.a. vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een zeer ruime kelder, is dit een woning die zowel comfort als functionaliteit biedt. De aangebouwde garage geeft toegang tot de tuin, keuken en kelder en is bovendien ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een moderne cv-ketel uit 2018. Dankzij de royale tuin, het tuinhuis met houtkachel en de nette afwerking binnen, is dit een woning die direct te betrekken is.

Gelegen op een rustige locatie, met scholen, winkels en het buitengebied op korte afstand, is dit een ideale woning voor gezinnen of rustzoekers die toch graag alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en royale leefkeuken. Vanuit de hal komt u eerst in de nette, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een gezellige houtkachel. Aansluitend bereikt u de royale leefkeuken, die keurig is onderhouden en volop ruimte biedt voor een grote eettafel.

Tevens is er een werkplek aanwezig, ideaal voor kinderen of thuiswerken. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime garage met doorgang naar de tuin en naar de kelder. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag en wasvoorzieningen. Via de garage bereikt u de kelder, die zeer ruim is en uitstekend geschikt voor extra opslagruimte of hobbygebruik.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. Tevens bevindt zich op deze verdieping de nette, goed onderhouden badkamer, vernieuwd in 2018, met douche, groot ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken hoofd slaapkamer, voorzien van vaste kledingkast en daarin de Cv-ketel met het bouwjaar uit 2018.

Tuin :
De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis, uitgerust met een houtkachel. Een heerlijke plek om het hele jaar door van uw tuin te genieten.

Kadastraal :
Gemeente : Wierden
Sectie : E
Nummers : 8002, 9004 en 10201
Grootte : 516 m²

Bouwjaar :
1978

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 205 m²

Externe bergruimte :
Ca. 8 m²

Gebouw gebonden buitenruimten :
Ca. 16 m²

Overige inpandig :
Ca. 44 m²

Inhoud :
Ca. 819 m²

Perceelgrootte :
Ca. 516 m²

Bijzonderheden :
– Energielabel A;
– Fraai perceel van 516 m2;
– CV-ketel uit 2018;
– Ruime garage met wasvoorzieningen;
– Grote kelder met veel opslagcapaciteit;
– Royale leefkeuken;
– Nette woonkamer met houtkachel;
– Vier slaapkamers met vaste kasten;
– Nette badkamer uit 2018;
– Diepe goed onderhouden tuin;
– Tuinhuis met houtkachel;
– Etc.

Vraagprijs :
€ 509.000,00 kosten koper.

Aanvaarding :
In overleg.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.