Dorpsstraat 44

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Enter en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van 195m² en een inhoud van maar liefst 805 m³ is er genoeg ruimte voor het hele gezin.

De woning heeft de sfeer van de jaren '30, met karakteristieke elementen en een warme uitstraling. Het energielabel A zorgt ervoor dat de woning energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten.

Met maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers is er voldoende ruimte voor iedereen om zich terug te trekken. De slaap- en badkamer beneden maken de woning ook levensloopbestendig of voor een eventueel beroep aan huis.

De woning beschikt over een voor- en zijtuin waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de zon. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het eigen oprit en in de omgeving.

Kortom, deze vrijstaande woning in Enter is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en sfeer. Met alle voorzieningen op loopafstand en een centrale ligging, is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

De indeling is als volgt:

Kelder:
De praktische kelder is altijd handig voor voorraad en opslag.

Begane grond:
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met toilet en de ruime woonkamer met prachtige jaren ’30 details als glas-in-lood ramen en een erker.
De moderne keuken met kookeiland biedt alle comfort zoals combi-oven, afzuigkap, koelkast, 5-pits gasstel en vaatwasser, heeft lekker veel werkruimte en ook nog een koffiecorner.
Via de openslaande tuindeuren kom je vanuit de keuken zo op het terras.
Op de begane grond is ook een slaapkamer en badkamer aanwezig. Deze slaapkamer kan natuurlijk ook op een andere manier worden gebruikt als bijvoorbeeld werk-/, speelkamer of beroep aan huis.

Via de zijkant van de woning zijn de tweede hal en de berging bereikbaar.
In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en is de opstelling van de hybride warmtepomp en zonneboiler.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 mooie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Deze ruime verdieping is met een vlizotrap te bereiken en in gebruik als bergruimte.

Buiten:
Aan de voor- en zijkant van de woning is een tuin en terras aanwezig.
Ook is er een eigen oprit voor het parkeren van de auto.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1931;
- Perceelgrootte 280 m²
- Inhoud ca. 805 m³
- Bruto Vloeroppervlak 345 m², waarvan Woonoppervlak ca. 195 m²
- Eigen oprit
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Hybride Warmtepomp (2020) en Zonneboiler (2024)
- 18 Zonnepanelen
- Sfeervolle woonkamer met erker
- Definitief Energielabel A (opgemaakt vóórdat zonneboiler is geplaatst)
- Aanvaarding: in overleg.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.