Van Uitertstraat 38

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in het gezellige Enter, op loopafstand van het centrum. De hoekwoning beschikt over een eigen oprit en een grote garage/berging, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en hobby-/ bergruimte.

De woning is gebouwd in 1962 en heeft een perceeloppervlakte van 290m². Met een woonoppervlak van 103m² biedt de woning voldoende ruimte voor starters en/of een gezin. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping.

Het energielabel van de woning is C, wat betekent dat de woning goed geïsoleerd is. Zo is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De tuin van de woning is gelegen op het westen, wat betekent dat u kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit maakt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en gezellig thuis. Met een gunstige ligging nabij het centrum en alle voorzieningen in de buurt, is dit de ideale plek om te wonen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree met meterkast, toilet, kelderkast, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De dichte woonkeuken is zeer praktisch en is een fijne ruimte om heerlijk te kunnen koken.
De lichte woonkamer met parketvloer en houtkachel zorgt voor een gezellige ruimte.
Achter de keuken is de achterentree, welke hier in het dorp natuurlijk meer gebruikt wordt dan de voordeur.

De ruime vrijstaande garage (ca. 32 m²) is behalve voor de stalling van de auto voor veel doeleinden geschikt.

Buiten:
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 290 m² met eigen oprit en heeft een mooie tuin aan de voor-en achterzijde
Ook is er nog een heerlijke overkapping waar het al vroeg in het jaar fijn is om te verblijven.


Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken en de in 2023 vernieuwde badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.
Tevens is hier nog een ruimte met de wasmachine-opstelling

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereik je deze verdieping met bergruimte en de CV-opstelling (2023)

Kenmerken:
- Bouwjaar 1962;
- Perceelgrootte 290 m²
- Inhoud ca. 432 m³
- Bruto Vloeroppervlak 173 m², waarvan Woonoppervlak ca.103 m²
- Dak- vloer- en muurisolatie
- 8 Zonnepanelen
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Definitief Energielabel C
- Aanvaarding: in overleg.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.