Beatrixlaan 4

Uw droomhuis wacht: royale, instapklare, vrijstaande woning in de geliefde Bloesembuurt in Enter.

Bent u op zoek naar een stijlvolle, ruime en energiezuinige woning op een toplocatie? Dan is deze recent gerenoveerde vrijstaande woning precies wat u zoekt. Bij de renovatie is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling.

Met o.a. 6 slaapkamers en een riante tuin met luxe tuinhuis biedt deze woning ultiem wooncomfort. Daarnaast bieden de twee ruime opritten voldoende parkeergelegenheid. Ook beschikt de woning over een ruime, gerenoveerde garage en heeft de woning een ruime kelder die grenst aan de woonkamer.

Met energielabel B, is deze woning volledig voorbereidt op de toekomst en biedt deze een uitstekende energie-efficiëntie. De woning is voorzien van 24 zo goed als nieuwe Jinko 415Wp full black zonnepanelen met 3-fase elektriciteit die al zijn geïnstalleerd aan het tuinhuis voor een optie voor meer zonnepanelen of energieopslag. Er is al een oplader voor elektrische auto’s geïnstalleerd op de linker oprit. Voor extra wooncomfort is het huis voorzien van Philips Hue-verlichting, waarmee u de sfeer in elke ruimte eenvoudig kunt aanpassen aan uw wensen.

De woning ligt daarnaast in een zeer geliefde en kindvriendelijke buurt nabij het prachtige buitengebied van Enter, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en andere voorzieningen zich op loopafstand.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :

Begane grond:
Bij binnenkomst in deze woning wordt u ontvangen in de hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en voorraad kast. Vanuit hier bereikt u de straatgerichte ruime woonkamer welke beschikt over veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast toegang tot de royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzende werk-/ hobbykamer-/ speelkamer voor kinderen. Als laatste is de praktische aangebouwde garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop welke toegang biedt tot vier slaapkamers. Tevens toegang tot de keurige badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop welke toegang geeft tot twee extra slaapkamers.

Tuin :
Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig. Uw auto’s kunt u parkeren op de eigen opritten aan weerszijden. De achterzijde is fraai aangelegd met een gazon en biedt meerdere terrasmogelijkheden.

Kadastraal :
Gemeente : Wierden
Sectie : E
Nummer : 6111
Grootte : 488 m²

Bouwjaar :
1960.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 161 m²

Externe bergruimte :
Ca. 27 m²

Gebouw gebonden buitenruimten :
Ca. 13 m²

Overige inpandig :
Ca. 26 m²

Inhoud :
Ca. 684 m²

Perceelgrootte :
Ca. 488 m²

Bijzonderheden :
– Recent gerenoveerde woning;
– Fraai perceel van 488 m²;
– Een tweetal opritten (ruimte voor 4 auto’s);
– Energielabel B;
– Ruime en gerenoveerde garage;
– Luxe tuinhuis;
– 24 zonnepanelen en EV-aansluiting;
– Luxe en eigentijdse uitstraling;
– Zes slaapkamers;
– Royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet;
– Gashaard;
– Etc.

Vraagprijs :
€ 649.000,00 kosten koper.

Aanvaarding :
In overleg.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.