James Rossstraat 19

Wat een parel !
Instapklare, volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met oog voor duurzaamheid!

Ben je op zoek naar een woning die helemaal af is? Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een geweldige manier.

De woning is aan de achterkant uitgebouwd wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte.
Binnen vind je een splinternieuwe keuken (2024) met inbouwapparatuur, een moderne nieuwe badkamer (2024) en een stijlvol nieuw toilet (2024) – alles is met zorg en smaak uitgevoerd.

Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van KUNSTSTOF kozijnen met
HR glas en 15 zonnepanelen (430pkw, 2024) waardoor je profiteert van lage energiekosten.

Geweldig mooie woning met op de begane grond een natuurstenen vloer (nieuw) met vloerverwarming en er is een airco aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden voorzien van een mooie laminaatvloer.

Wanneer kom je kijken?
Zet de verhuisdozen maar klaar, deze woning is af.
Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling:
Als je aan komt lopen vind je genoeg parkeerplekken voor de deur.
Entree, hal, meterkast (nieuw 2024), trapopgang, trapkast, toegang naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht waar genoeg plaats is om een royale bank te plaatsen. De eethoek is aan de achterzijde van de woonkamer. De woning is aan de achterkant 2 meter over de gehele breedte uitgebouwd en dat zie je terug in de ruimte.
Toegang naar de open moderne nieuwe keuken (2024) welke voorzien is inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
Op de gehele begane grond ligt een mooie natuurstenen vloer (2024) met vloerverwarming.
De gehele woning heeft kunststofkozijnen met HR beglazing en er is een airco aanwezig (2025) in de woonkamer.
Via de keuken toegang naar de ruime bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn, de vloerverwarming verdeler , en de CV ketel (2015).
Via de bijkeuken toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via vaste trapopgang bekleed met pvc toegang naar de ruime overloop met aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers en aan de voorzijde de ouderslaapkamer.
Splinternieuwe badkamer voorzien van design tegels, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, toilet, inloopdouche en designradiator, de badkamer is een plaatje om te zien.
Op deze verdieping ligt een mooie nieuwe laminaatvloer.

Op de overloop is een nieuwe vlizotrap aanwezig welke toegang biedt naar een bergzolder.
Deze is praktisch en handig voor extra bergopslag.

Tuin:

Via achterom en via een toegangsdeur bijkeuken loop je naar de achtertuin gelegen op het oosten. Heerlijk genieten van een fijne achtertuin op het oosten – ideaal om ’s morgens en tot in de middag lekker van de zon te genieten. En heb je de overkapping gezien? Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen.

Kortom een fantastisch ruime woning met alles wat je zoekt en nodig hebt.
Kom kijken en ervaar het zelf.

Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met
Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
Wij staan voor je klaar

Bijzonderheden:
. Bouwjaar 1966
. Woonoppervlakte 87 m2
. Inhoud 366 m3
. Energielabel C (oud)
. Uitgebouwde woonkamer over de gehele breedte achterzijde van de woning
. Kunststofkozijnen met HR beglazing gehele woning
. 15 zonnepanelen 430 pkw (2024)
. Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024)
. Nieuw design toilet met fonteintje (2024)
. Nieuwe badkamer (2024) met designtegels, wastafelmeubel met spiegel en verlichting,
toilet, inloopdouche en designradiator
. Airco woonkamer (2025)
. Vloerverwarming begane grond met natuurstenen vloer
. Nieuwe meterkast (2024)
. Vaste trap bekleed met pvc
. 3 slaapkamers met mooie laminaatvloer