Hanenberglanden 138

De begane grond van een Drive-in biedt alles wat een zolder van een "normale" woning ook te bieden heeft, maar dan met een enorm veel betere toegang. Geen trap op naar de tweede verdieping, maar gewoon naar binnen rijden! Voor mensen die meer willen dan 4 muren en een dak, voor mensen die een hobby of een beroep hebben, waar ze thuis mee bezig willen zijn, voor hen is de Drive-in woning dus niet te negeren.
Daarnaast beschikt deze woning over een nette keuken en een behoorlijk mooie badkamer en dat is nog steeds niet alles. De standaard Drive-in woning heeft namelijk een kavel van ca. 100 m. Deze niet. Deze heeft 220 vierkante meters ter beschikking en die meters liggen allemaal naast en achter de woning. Wat dat betekent voor een tuin, kan het beste met eigen ogen bekeken worden...

Indeling:
Begane grond: Achter de voordeur ligt een rechte gang die leidt naar de trapopgang naar de woonverdieping. Rechts van die gang vinden we het hobbygedeelte. Verkoper heeft een begin gemaakt met een aangepaste indeling, maar deze niet kunnen afronden. Dus de koper kan nog geheel naar eigen inzicht verder. Ook is op de begane grond het vergrote toilet en natuurlijk de meterkasten en de achterdeur naar buiten.

Tuin: Zoals gezegd is dit een relatief grote tuin, aan de achtergrens gesierd met oude bomen, die voor natuurlijke schaduw kunnen zorgen. Maar deze tuin is groot genoeg om ook altijd zon te hebben (mits deze schijnt natuurlijk). Daarom heeft verkoper een fijne overkapping laten plaatsen. Dus, nog een beetje naar smaak aanpassen en lekker genieten.

Eerste verdieping: De woonverdieping van een Drive-in woning. Grote woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. Dat betekent: Ruimte voor een royale hoekbank, maar ook voor een grote eettafel. Door de overloophal zo klein mogelijk te maken, levert deze verdieping de maximale meters om op te leven.

Tweede verdieping: De slaapverdieping. Hier vinden we 2 grote slaapkamers en een vergrote badkamer uit 2011, met alles erop en eraan. Ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel met meubel en zelfs de wasmachine en de droger vonden hier hun plekje.

EXTRA samenvatting:
- Drive-in hoekwoning op een relatief groot perceel en een prima locatie.
- Mooi energielabel C, geldig tot 2033, dus geen onzin label van voor 2021.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.
- Kozijnen zijn aan het vervellen, maar de gemeente is met een kozijn-vernieuwingstraject bezig.
- Dak, gevel en glas isolatie.
- Drie betonvloeren en ook verder een robuuste en degelijke bouw.
- Begane grond, waar jouw hobby of werk royaal de ruimte kan krijgen.
- Grote woonkamer op de eerste verdieping, aan de voorzijde van de woning, op een verhoging.
- Grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning.
- Tweede verdieping met twee slaapkamers en een vergrote badkamer.
- Badkamer werd in 2011 vernieuwd en is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en wasmachine/droger opstelling.
- Moderne Remeha Tzerra Combiketel uit ca. 2017, eigendom.
- Grote achtertuin met nieuwe terrassen en een overkapping.
- In de directe omgeving van winkels, scholen, uitvalswegen en het mooie zuidelijk buitengebied, nabij de Knalhutteweg.
- Perceeloppervlak: 220 m².
- Woonoppervlak: ca. 126 m².
- Overige inpandige ruimte: ca. 12 m².
- Inhoud: 494 m³.
- Bouwjaar: 1976.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.