Stadsmatenstraat 1 303

Uniek wonen in een park op loopafstand van de binnenstad van Enschede.
In het gemeentelijke monument ‘Flatgebouw Koningin Wilhelmina’ gelegen, comfortabel 2 kamer appartement op de derde verdieping met prachtig uitzicht op het Volkspark.

De "Koningin Wilhelmina" flat is de oudste flat van Enschede. In het sfeervolle 2-kamerappartement vindt u dan ook mix van oud en nieuw terug. bij binnenkomst van het complex treft u een prachtige oude entree, gezamenlijke bibliotheek, hoge plafonds en oude paneeldeuren aan. Het appartement ligt in een groene, rustige omgeving, met een uitzicht op een prachtige gemeenschappelijke tuin en het charmante Volkspark. Een unieke plek waar rust en stadse voorzieningen samenkomen.

Uniek en rustig gelegen met een heerlijk balkon, vanwaar een fraai uitzicht op de parktuin.
De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en centrum enerzijds en het Volkspark anderzijds, maakt deze locatie tot een zeer gewilde woonomgeving.




Indeling
In het souterrain bevindt zich een bij het appartement behorende berging en toegang tot de fietsenstalling. Het souterrain is uiteraard toegankelijk met een lift. Via de centrale entree en gang bereikt u de trap naar de hal van het appartement met de meterkast, brievenbus en garderobemogelijkheden.

Het appartement beschikt over een kleine hal met een apart toilet welke toegang biedt naar de lichte woonkamer met een mooie laminaatvloer met vaste kast, halfopen keuken. Vanuit de woonkamer kom je in de lichte slaapkamer met aangrenzende badkamer.

Een sfeervol appartement in een historisch pand, omringd door groen en op steenworp afstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer. Een ideale plek voor wie rustig en centraal wil wonen in Enschede.


Balkon
Vanuit de slaapkamer stap je zo op het vrije balkon dat gelegen is op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over het Volkspark.

Tuin
Gezamenlijks grote binnentuin met diverse terrassen.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: 49m2
Inhoud: 133m3
VVE aanwezig
Het gebouw is een Gemeentelijk Monument

- Bijdrage VVE € 233,42 per maand waarvan € 55 voorschot stookkosten
- Actieve VvE, uitgebreide informatie op de website wilhelminaflat.nl;
- Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen welke voor extra inkomsten zorgen voor de VvE;
- Eigen balkon met fraai uitzicht over het Volkspark, gezamenlijke tuin met diverse terrassen;
- Eigen berging in het souterrain;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, derhalve is een energielabel niet van toepassing/verplicht (aangegeven labelklasse is een schatting);
- Het appartement mag van de VvE niet bewoond worden door studenten;
- Voor bewoning en verhuur is toestemming van de VvE nodig;
- Ruime parkeergelegenheid (betaald of middels een vergunning);

In het appartementencomplex is een verzorgd gemeenschappelijk was- en drooglokaal aanwezig. Bewoners kunnen hier tegen een kleine vergoeding gebruikmaken van de aanwezige wasmachine en droogtrommel (muntsysteem, tarief vastgesteld door de VvE).

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Clausule NEN2580 is van toepassing

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.