Janninksweg 38

Ruimte, licht én een heerlijke tuin: deze woning heeft het allemaal!

Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een zonnige achtertuin met berging én achterom, en een ideale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Perfect voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een praktische indeling!

Indeling:
Begane grond: Via de voordeur stap je de entree binnen met garderobe en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellige leefruimte met grote ramen en een fijne zithoek. De keuken is een echte eyecatcher: ruim opgezet, voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor het hele gezin! Aangrenzend vind je de eetkamer, perfect voor lange diners of gezellige spelletjesavonden. Vanuit de eetkamer is er direct toegang tot de tuin. De begane grond beschikt verder over een halletje met toilet en extra opbergruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon heeft. Ook is er een handige inbouwkast aanwezig. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping met nóg eens twee slaapkamers, één met dakkapel en één met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt plaats voor de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin: Wat een heerlijke buitenruimte! De tuin is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen en gereedschap. Via de achterom bereik je gemakkelijk de straat. Ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren.

EXTRA informatie:
- Energielabel A;
- Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers;
- Moderne woonkeuken met eiland;
- Keurige en zonnige achtertuin;
- Achterom én vrijstaande berging;
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
- Instap klaar met veel mogelijkheden.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.