nieuw beschikbaar C

Bentelobrink 117

7544CP Enschede

€ 300.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 150 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 15 juli 2025

Omschrijving

Aan een verkeersluwe straat, met speelgelegenheid midden in de wijk, rustig gelegen drive-in/ hobbykamer tussenwoning met baden en slapen op de begane grond. De woning is gelegen op loopafstand winkelcentrum Zuid. Het onderhoud aan de buitenkant wordt verzorgd door een VvE waardoor de uitstraling van de bouwblokken gelijk blijft en het niveau van onderhoud goed is. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Indeling
Begane grond: Je komt binnen via de nette entree met toegang tot de meterkast en een ruime hal en vanuit hier bereik je middels de vaste trap de eerste verdieping. De voormalige garage is transformeert tot 2e ingang, Bij binnenkomst kom je in de woonkeuken, een heerlijke ruimte met genoeg plek voor een grote eettafel. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt tevens over een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Grenzend aan de hal bevindt zich een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereik je de hal waaraan grenzend de royale slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als master bedroom of als werk-/logeerplek. Via openslaande deuren heb je toegang tot een overdekt terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kleine hal die toegang biedt tot de onderhoudsarme tuin met een vrijstaande berging – perfect voor je fietsen en gereedschap. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy en veel zon.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop, met toegang tot een separaat toilet, een vaste kast en de tweede woonkamer. Deze ruime woonkamer aan de achterzijde is bijzonder licht dankzij de brede raampartij en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde vind je een tweede keuken met veel werkruimte – dé plek voor gezellige avonden met vrienden of familie. De gehele eerste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop met inbouwkasten. De badkamer is standaard en v.v. een doucheruimte, wastafel, mechanische ventilatie en een tweede toilet . Er zijn 3 goede slaapkamers, allemaal v.v. kunststof kozijnen. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

De indeling maakt deze woning ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of als levensloopbestendige woning!

EXTRA informatie:
- De woning is voorzien van 2 keukens en 2 badkamers.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Bouwjaar 1970, woonoppervlakte ca. 150 m², inhoud ca. 531 m³ en perceeloppervlakte: 97 m²
- Er is sprake van een VvE, kosten € 75,- p/m.
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels geiser.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 juli 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
97 m²
Woonoppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
531 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
26 m² (671 m diep en 389 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
geiser huur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.