Stadsmatenstraat 1 207

Karaktervol 2-kamerappartement aan de Stadsmatenstraat-Enschede

Gelegen in een monumentaal appartementencomplex "Koningin Wilhelmina" waar nog een stukje historie van Enschede te vinden is. Het "Koningin Wilhelmina" flat is de oudste flat van Enschede, in het sfeervolle 2-kamerappartement vindt u een dan ook mix van oud en nieuw terug. Je moet hier denken bij binnenkomst van het complex aan een prachtige oude entree, hoge plafonds en oude paneeldeuren. De woning ligt in een groene, rustige omgeving, met een uitzicht op een prachtige gemeenschappelijke tuin en het charmante Volkspark. Een unieke plek waar rust en stadse voorzieningen samenkomen.

Via de centrale karakteristieke entree met nog de oude bibliotheek kom je in het oudste flat van Enschede met toegang tot de appartementen. Het appartement ligt op de eerste etage en is via de trap bereikbaar.

Indeling
In het souterrain bevindt zich een bij het appartement behorende berging en toegang tot de fietsenstalling. Het souterrain is uiteraard toegankelijk met een lift.
Via de centrale entree en gang bereikt u de trap naar de hal van het appartement met de meterkast, brievenbus en garderobemogelijkheden. Hier proef je nog de ingetogen elegantie van weleer.

De woning beschikt over een kleine hal met een apart toilet welke toegang biedt naar de lichte woonkamer met vaste kast, halfopen moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de ruime woonkamer stap je de lichte slaapkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een rustgevend uitzicht op de weelderige, gemeenschappelijke tuin. De aangrenzende badkamer maakt het geheel comfortabel en praktisch. En dat alles op steenworp afstand van het centrum van Enschede – een unieke combinatie van groen, rust en stadsleven.

En alsof dat nog niet genoeg is, ligt het sfeervolle appartement vlakbij het Volkspark van Enschede – een groene oase waar regelmatig culturele evenementen plaatsvinden, zoals het jaarlijkse popfestival In het Volkspark en de jubileumeditie van Kunst in het Volkspark enschede700.nl. Hier ontmoeten rust, cultuur en stadsleven elkaar op een unieke manier.


Overige verdiepingen
Er is onder in het complex een eigen bergruimte, ideaal voor extra opslag, en een centrale fietsenstalling voor bewoners die via de poort in de tuin
bereikbaar is. Tevens kan er gebruik worden gemaakt van de gezamenlijke was- en droogruimte en centrale keuken onder het gebouw.

Balkon
Vanuit de slaapkamer stap je zo op het vrije balkon dat gelegen is op het zuidwesten met een prachtig uitzicht op de mooie groene tuin van het appartementencomplex.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1952;
- Woonoppervlakte: 49.2 M2;
- Inhoud: 135.12 M3;
- Actieve VvE, uitgebreide informatie op de website wilhelminaflat.nl;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 233,42, inclusief voorschot stookkosten (a € 55 p/mnd) ;
- Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen welke voor extra inkomsten zorgen voor de VvE;
- Eigen balkon met fraai uitzicht en gezamenlijke tuin met diverse terrassen;
- Eigen berging in het soutterrain;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, derhalve is een energielabel niet van toepassing;
- Het appartement mag van de VvE niet bewoond worden door studenten;
- Voor bewoning en verhuur is toestemming van de VvE nodig;
- Ruime parkeergelegenheid (betaald of middels een vergunning);

In het appartementencomplex is een verzorgd gemeenschappelijk was- en drooglokaal aanwezig. Bewoners kunnen hier tegen een kleine vergoeding gebruikmaken van de aanwezige wasmachine en droogtrommel (muntsysteem, tarief vastgesteld door de VvE).

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.