Pelmolenstraat 9

Ruime semibungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale tuin, een oprit met plaats voor 3 auto's én een garage en dat allemaal op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede!

Wonen aan een rustig, groen hofje en toch op loopafstand van het levendige centrum van Enschede: dat is precies wat deze goed onderhouden semibungalow te bieden heeft. Deze geschakelde woning beschikt over slapen en baden op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een eigen oprit, een royale achtertuin én twee garages. Met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers is dit de ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruim opgezette hal met garderobe en een toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage, die momenteel in gebruik is als opslag-/bijkeukenruimte omdat de woning ook nog een vrijstaande garage heeft. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht.

De heerlijke open eetkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een oven, magnetron, vaatwasser, afzuiging, inductiekookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang via de tuindeuren tot de mooie achtertuin met riante overkapping, voorzien van onder andere verlichting en elektrisch bedienbare zonneschermen.

Vanuit de keuken loop je door naar een ruime slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een riante badkamer, compleet met wastafel, hangtoilet, douche en een whirlpool.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de vaste trap op de overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime, praktische berging.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met spiegel en radiator.

Tuin: De achtertuin is bijzonder ruim en zorgvuldig onderhouden. Over de volledige breedte van de woning is een royale overkapping geplaatst die dienstdoet als overdekt terras. Hierdoor kun je het hele jaar door comfortabel en beschut buiten zitten, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een tweede garage, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Zo biedt de tuin volop mogelijkheden om optimaal te genieten van het buitenleven.

Pelmolenstraat 9 combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, terwijl je alle stadsvoorzieningen binnen handbereik hebt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime tuin, meerdere slaapkamers en een gunstige ligging is dit een comfortabele woning vol mogelijkheden.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het fijne wooncomfort op deze bijzondere locatie in Enschede.

EXTRA informatie:
- Woning met slapen en baden op de begane grond.
- De woning is voorzien van een oprit en twee garages!
- De woning is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm en aan de achterzijde van een riante terrasoverkapping!
- Ruime woning met een riante, zonnige tuin.
- Energielabel B.
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's
- De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Inbouwkeuken in 2020 geplaatst.
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Netfit Proline cv-ketel uit 2020.
- Bouwjaar 1990, inhoud ca. 556 m³, Woonoppervlakte ca. 142 m², perceelgrootte 386 m².
- Veel lichtinval door de grote raampartijen.
- Rustig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.