Abraham Strickstraat 36

Sommige woningen geven direct bij het binnenlopen een goed gevoel. Dit is er zo-één. En dan blijkt dat het bij een woning niet persé gaat om hoe nieuw bepaalde onderdelen zijn, maar om hoe een verbouwing is uitgevoerd. Om de kwaliteit van de gebruikte materialen, om de tijdloosheid van ontwerpen etc. Laten deze zaken nu prima in orde zijn bij deze woning. En ik kan u beloven dat het niet alleen op de foto’s zo lijkt te zijn, maar in het echt ook zo is.

Vraag daarom vandaag nog een uitgebreide bezichtiging aan!


Begane grond: Achter de voordeur ligt de gang met de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Deze woonkamer komt u ongeveer in het midden binnen en wat dan direct opvalt is de ruimte in deze lange en brede kamer en de fraaie pellet kachel. Wie dan verder kijkt ziet tevens de lichte erker, de speelse wanden, de tuindeuren en de soort frisheid, die deze woning uitstraalt. Achterin, net voor de keuken leidt een deur naar de kelderkast en in de uitbouw liggen achtereenvolgens de keuken, de bijkeuken en de moderne ogende badkamer. Ook in deze badkamer heeft men zich niet bij de standaard neergelegd, maar is het design zodanig gekozen dat er een duidelijk scheiding van functies kon ontstaan. Wederom hulde aan de bouwers. Vanuit de bijkeuken, met alle noodzakelijke (witgoed) aansluitingen, is de tuin bereikbaar.

Tuin: Op het zonnige zuidwesten gelegen, biedt deze tuin alles wat de moderne bewoner vraagt. Een grote en degelijke schuur, een fijn overdekt terras, keurige bestrating, goede schuttingen en natuurlijk een prettig brede achterom.

Eerste verdieping: Riante overloop met toegang tot het tweede toilet en een venster in de achtergevel, wat deze overloop prettig licht maakt. Aan de achterzijde ligt een ruime kinderkamer en aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote. Vanuit die hoofdslaapkamer is een heuse inloopkast te bereiken. Hoe fijn is dat?!

Tweede verdieping: Middels vlizo trap bereikbare bergzolder. Geen stahoogte, wel goede ruimte voor het opslaan van spullen die niet weg mogen, maar ook niet in het zicht moeten liggen.

Bijzonderheden:
- Fraaie en gemoderniseerde hoekwoning met grote schuur en op een goede locatie.
- Degelijk gebouwd en in een zeer goede conditie.
- Brede en diepe woonkamer met nette wanden, mooie erker en tuindeuren.
- Paneeldeuren nog aanwezig.
- Gehele woning voorzien van gipsplafonds.
- In 2009 vernieuwde keuken in moderne kleurstelling.
- In 2007 vernieuwde badkamer, modern en met zeer interessante indeling, inloopdouche, wandcloset, spotverlichting en vloerverwarming.
- Twee slaapkamers, een inloopkast en een ruim 2e toilet op de eerste verdieping.
- Kozijnen werden waar nodig vernieuwd.
- Geheel voorzien van isolatieglas.
- Dakgoten en hoofddak reeds vernieuwd.
- Platte daken werden ca. 2007 vervangen.
- Eigendom Remeha Quinta HR ketel.
- Voorzien van Misubishi Inverter Airco 3,5kW
- Gelegen in een gezellige jaren 30 buurt waar mensen elkaar nog groeten en voor elkaar klaar staan.
- Kinderen kunnen in de woonwijk op diverse plaatsen naar hartenlust spelen.
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken.
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand.
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten.
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij.
- Perceeloppervlak: 149m².
- Woonoppervlak: 91,2m².
- Overige inpandige ruimte: 2m².
- Externe bergruimte: 16m².
- Inhoud: 330m³.
- Bouwjaar: 1936.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.